引子
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)的“土地前融”渠道與融資工具
第一節(jié) 投資項目層面的股權(quán)融資渠道與融資工具
一、項目層面........發(fā)（案例：****項目合作開發(fā)）
二、項目層面引入財務(wù)投資者（案例：****項目合作開發(fā)）
三、私募股.......資方案（案例：***合作開發(fā)）
四、信托計劃股權(quán)投資計劃介紹及融資方案（案例：*****項目合作開發(fā)）
五、投資公司.....7：****項目合作開發(fā)）
第二節(jié) 項目公司債權(quán)融資渠道與融資工具
一、私募股權(quán)基金對賭融資方案介紹（案例：***項目合作開發(fā)）
二、項目公司股權(quán)收益權(quán)信托計劃融資方案介紹（案例：***信托項目合作開發(fā)）
三、 AMC配合收......金不良（案例：***收購**）
四、并購貸款（案例：**收購***項目）
第三節(jié) 集........融資工具
1、公司引入戰(zhàn)略股東（案例：****引入平*不動產(chǎn)）
2、公司上市（案例：**地產(chǎn)上市）
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)的“開發(fā)過程”融資渠道與融資工具
一、開發(fā)貸款（案例：**項目）
二、材料采購款保理計劃
1、材料采購款信托計劃（案例：**采購款信托計劃）
2、材料采購.......案例：***采購款資管計劃）
三、應(yīng)付工程款融資
1、應(yīng)付工程款保理計劃（案例：**保理計劃）
2、應(yīng)付...........：**應(yīng)付工程款信托計劃）
四、設(shè)備租賃計劃（案例：***項目設(shè)備租賃計劃）
五、保險債權(quán)計劃（案例：***項目）
六、商票融資（案例：**）
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)“銷售過程”中的融資渠道與融資工具
一、購..........**私募發(fā)行）
二、購房尾款ABS（公開市場儲架發(fā)行案例）
三、購房尾款區(qū)塊鏈計劃（案例：**）
三、地方........具
1、廣交所融資工具（案例：**購房尾款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃）
2、天交.......購房尾款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃）
3、北交...........尾款債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃）
4、其他地方金交所融資工具
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)“建成或持有物業(yè)”融資渠道與工具
一、銀行的經(jīng)營性物業(yè)貸款（案例：**大廈）
二、CMBS........證券（案例：**項目）
三、REITS房地產(chǎn)信托投資基金（案例：**項目）
四、類REITS （案例：***廣場項目）
五、信托計.......資產(chǎn)實現(xiàn)銷售（案例：**項目出售）
六、常規(guī)的抵押貸款（案例：**主體實現(xiàn)物業(yè)借款）
七、保險債權(quán)計劃（案例：**）
八、物業(yè)........地產(chǎn))
九、ABN(案例：**)
第五章 房地產(chǎn)........類債券渠道與工具
一、不可贖回次高級永續(xù)債（案例：***）
二、有擔(dān)保票據(jù)（案例：***）
三、美元債（案例：***）
四、港幣固息債券（案例：****）
五、美元優(yōu)先票據(jù)（案例：***）
六、美元票據(jù)（案例：**）
七、美元定.....案例：**）
八、港幣可轉(zhuǎn)債（案例：***）
九、綠色債券（案例：***）
第六章 房地產(chǎn)境內(nèi)信用類融資渠道與工具
一、公司債（證券交易所）
1、公開市場發(fā)行公司債（案例：**）
2、非公開市場發(fā)行公司債(案例：**)
3、可轉(zhuǎn)換公司債（案例：**地產(chǎn)）
4、可交換公司債（案例：**）
二、企業(yè)債（案例：**）
三、綠色債券（案例：**）
四、.......券（SCP）（案例：**）
五、短期融資券(CP)（案例:**）
六、中期票據(jù)(MTN)（案例：**地產(chǎn)）
七、.......票據(jù)(ABN)（案例：**地產(chǎn)）
八、定向票據(jù)（PPN）（案例：***）
九、熊貓中票（案例：**地產(chǎn)）
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