房地產宏觀調控的力度在不斷加強，特別是限購限貸等行政手段的推出，殺傷力很大，使得本輪調控一直被稱為“史上最嚴的房地產調控”。 房地產企業的資金來源主要有自有資金、通過預售方式而獲取的銷售收入；從銀行獲取的開發貸款以及從資本市場上獲得的融資………然而，本輪宏觀調控措施對上述渠道都構成了負面影響,隨著銀行貸款以及信托的償還期日益臨近，房地產企業一方面是缺乏現金流入，另一方面則面臨到期償債，加劇了房地產企業，特別是中小民營企業的資金壓力。 當前時期則是資金充裕的房地產企業通過并購為后續發展做儲備的好時機，而一些中小民營企業則通過出讓股權獲取融資或退出該行業。在此形勢下，國內房地產企業的并購案數量會不斷增加……