引子

第一章 房地產開發的“土地前融”渠道與融資工具

第一節  投資項目層面的股權融資渠道與融資工具

一、項目層面引入同行業股權合作開發（案例：****項目合作開發）

二、項目層面引入財務投資者（案例：****項目合作開發）

三、私募股權...........：***合作開發）

四、信托計劃.......資方案（案例：*****項目合作開發）

五、投資公.....7：****項目合作開發）

第二節 項目公司債權融資渠道與融資工具

一、私募股......案例：***項目合作開發）

二、項目公司股權收益權信托計劃融資方案介紹（案例：***信托項目合作開發）

三、 AMC配合收.....良（案例：***收購**）

四、并購貸款（案例：**收購***項目）

第三節 ........權融資工具

1、公司引入戰略股東（案例：****引入平*不動產）

2、公司上市（案例：**地產上市）

第二章 房地產開發的“開發過程”融資渠道與融資工具

一、開發貸......**項目）

二、材料采購款保理計劃

1、材料采...........購款信托計劃（案例：**采購款信托計劃）

2、材料采購..........案例：***采購款資管計劃）

三、應付工程款融資

1、應付工程款保理計劃（案例：**保理計劃）

2、應付工..........**應付工程款信托計劃）

四、設..........：***項目設備租賃計劃）

五、保險債權計劃（案例：***項目）

六、商票融資（案例：**）

第三章 房地產開發“銷售過程”中的融資渠道與融資工具

一、購房尾款信托計劃（案例：**私募發行）

二、購房尾款..........架發行案例）

三、購房尾款區塊鏈計劃（案例：**）

三、地.............工具

1、廣交所融資工具（案例：**購房尾款收益權轉讓計劃）

2、天交所..........權轉讓計劃）

3、北交所融資工具（ 案例：**購房尾款債權轉讓計劃）

4、其他地方金交所融資工具

第四章 房地產開發“建成或持有物業”融資渠道與工具

一、銀行的經營性物業貸款（案例：**大廈）

二、CMBS商業..........（案例：**項目）

三、REITS房地產信托投資基金（案例：**項目）

四、類...........項目）

五、信托計劃收購物業資產實現銷售（案例：**項目出售）

六、常規的............體實現物業借款）

七、保險債權計劃（案例：**）

八、物..........：**地產)

九、ABN(案例：**)

第五章 房地產境外發行的信用類債券渠道與工具

一、不可贖回次高級永續債（案例：***）

二、有擔保票據（案例：***）

三、美元.......

四、港幣固息債券（案例：****）

五、美元..........案例：***）

六、美元票據（案例：**）

七、美元定息債券（案例：**）

八、港.........：***）

九、綠色債券（案例：***）

第六章 房地產境內信用類融資渠道與工具

一、企業債（案例：**）

二、公司債（證券交易所）

1、公開市場發行公司債（案例：**）

2、非公開.........案例：**)

3、可轉換公司債（案例：**地產）

4、可交...........：**）

三、綠色債券（案例：**）

四、超短期融資券（SCP）（案例：**）

五、短..............:**）

六、中期票據(MTN)（案例：**地產）

七、資產......：**地產）

八、定向票據（PPN）（案例：***）

九、熊貓..........**地產）

總結