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許愿:許愿老師的《房地產項目開發前融最新方案暨土地款融資實務操作》課程課綱
2020-07-17 2953
對象
房地產業投資人、董事、總經理、財務總監、投融資決策與計劃制定者
目的
2020年上半年銀保監會的《信托公司資金信托管理暫行辦法(征求意見稿)》以及針對融資性信托壓降規模等要求,倒逼著信托機構及其他前融機構調整融資思路,向著真股或類真股方向轉型。不再僅僅關注銷售的產品給投資人的利率、擔保等基本的要素,以及自身可以獲得多少銷售提成或費用,而是更加關注所投產品指向的項目本體,真正實現對投資人利益負責。
內容

課程大綱

引子:

第一 當前形勢下地產前融業務放款模式與前融詳解

一、當前形勢下地產前融業務放款八大模式介紹

二、非募集類有限合伙明股實債放款前融業務 

三、資金機構的地產真股/優先股投資業務 

第二 常見地產融資機構業務操作實務 

投資類信托之真股投資業務 

地產私募基金“優先股”投資業務 

總包單位的“前融+總包”業務

外資機構的土地保證金及土地款融資業務 

小貸公司的相關融資業務 

AMC相關業務 

第三 中小房地產開發企業融資破解之道 

債權融資及投資要素

融資+代建 

小股操盤 

合作開發 

總結

第一 當前形勢下地產前融業務放款模式與前融詳解

一、當前形勢下地產前融業務放款八大模式介紹

二、非募集類有限.........債放款前融業務 

三、資金機構的地產真股/優先股投資業務 

第二 常見地產項目開發融資機構業務操作實務 

投資類信托之“真股投資”業務與實務操作 

地產私募基金“優先股”投資業務與實務操作 

總包單位的“前融+.......務與實務操作

外資機構的土地保證金及土地款融資業務操作 

小貸公司的...........與實務操作 

“金融機構不良債權收購”AMC業務與實務操作 

第三 新經濟形式下中小房地產開發融資破解之道 

債權融資破解之道及投資要素

融資+代建......解之道 

小股操............破解之道 

合作開發融資破解之道 

總結



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