引子（全課程穿插55個爭議問題及解決方案）
第一節 招拍掛拿地方式下的稅務籌劃
一、招拍掛（最高價........的稅務籌劃
二、招拍掛（一、....的稅務籌劃
第二節 地方政府土地返還款五大模式及稅務籌劃
一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買回遷房
二、土地出讓金........配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)
三、政府主導拆遷：土地出讓金返還用于開發項目相關的基礎設施建設
四、政府主導........還用于支付拆遷費用(代理拆遷、拆遷補償)
五、政府主導........未約定任何事項&只是獎勵或補助
小結：房地產稅收籌劃之變“資產買賣”為“股權買賣”是否可行？
第二章 企業資產（土地）收購模式稅費分析與籌劃
第一節 企業資產（土地）收購(轉讓)模式分析
一、以資產（土......收購”模式
二、房地產企業以資產（土地）增資模式解析
三、房地產企業........出資并撬動融資模式
第二節 企業資產（土地）轉讓模式涉稅風險與處理
一、土地資產轉讓的特殊要求
二、轉讓方................
...................征收風險
四、土地使用稅征收風險
五、轉讓時地面建筑物涉稅風險
第三節 以不動產&土地使用權作價入股涉稅實務
一、不動產&土地使用權作價入股的增值稅實務
二、不動產&土..........的土地增值稅實務
三、不動產&土................
.................股的契稅實務
五、不動產&土地使用權作價入股的印花稅實務
小結：資產轉讓即不動產&土地使用權作價入股涉稅實務
第四節 資產“劃轉”模式的稅務籌劃與處理要點
一、資產“劃轉.........理與籌劃要點
二、房地產企................
....................的企業所得稅特殊處理
四、企業以資產（土地）劃轉模式的增值稅處理
五、企業以資產（土地）劃轉模式的印花稅處理
第五節 房開企業......%股權的征稅風險
一、賣方：100%賣股權爭議不斷的土地增值稅征稅風險
二、股權交易買........與問題處理
小結：房開企業資產（土地）收購與轉讓等模式的籌劃要點
第三章 房開企業委（受）托代建模式稅務處理與籌劃
一、“綠城建設”三種模式：項目代建、資本代建和政府代建
二、代建模式...........變異模式”
三、房屋受托代建應按以下原則掌握并執行相關政策
四、采取“委托代建”方式可以合理回避的稅收
五、代建模式下.......稅處理關鍵點
第四章 合作開發（合作建房）模式稅務處理與解析
一、合作開發（合作建房）模式的三大分類
二、合作開發（合........式下的九大稅務處理分類
第五章 城市更新&舊改項目模式設計及稅務籌劃
一、拆遷/搬遷安置補償操作模式及稅務籌劃分析
二、股權轉讓..........籌劃分析
三、資產轉讓操作模式及稅務籌劃分析
四、以不動產出資入股后轉讓股權操作模式及稅務籌劃分析
五、企業分立后..........式及稅務籌劃分析
七、境外..............稅務籌劃分析
第六章 房開企業特殊拿地方式涉稅解析及稅務籌劃
一、土地變性模式（工業與換地）
二、智慧產業...........動模式
三、扶貧貢........模式
四、政府需求與地產聯動模式
第七章 房開企業土地增值稅清算15種籌劃奇招揭秘
一、房開企業項目收入分散籌劃法
二、房開................
...................入房價籌劃法
四、房開企業開發費用事前轉移籌劃法
五、房開企業項目成本費用分攤籌劃法
六、項目投資............額籌劃法
七、房開項.........點”籌劃法
八、房開項目成本核算對象分開或合并籌劃法
九、房開項目建房方式籌劃法
十、企業“資......權轉讓”籌劃法
十一業主簽訂精裝房的備案毛坯房合同+簽訂補充協議
十二、業主.......坯房合同 + 約定精裝修部分為贈送
十三、業主簽訂精裝房的..........裝修合同
十四、業主簽訂精裝房的備案毛坯房合同+指定精裝修合同
十五、業主簽訂精裝房的備案毛.............精裝修合同
總結：房開企業產業地產等賺錢七大模式揭秘
浙公網安備 33010802003509號
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