引子（含案例）

（穿插 ：三家不同房地產企業項目財務運營指標，進行小組討論，分別上臺分享日常財務數據）

第一章 地產高管要具備的基本財務思維-基本財務思維

一、房地產開發的地產盈利模式有......

二、中高級管理者在商業地產財務管理的.......

三、開發項目與企業投資回報率關聯關系是？

五、開發項目的財務管理的實質是什么？

六、中高級管理者應該掌握哪些基本.....具？

第二章 通過財務管理報告發現項目工作優劣點-發現工作狀況

第一節、如何通過財務數據力解房開項目的經營情況

一、項目日常工作經營如何反映在財............果的？

二、財務的數字如何架起房開項......通道的？

三、財務的數據如何指導房開......作方向的？

第二節、認識財務報表的內外部鉤稽關系是什么

一、利潤表自身的數據之間有哪些鉤稽關系呢？

二、現金流量表自身的數.......些鉤稽關系？

三、如何理順財務報表發現隱藏的利潤增長關系呢？

第三節 如何管理兩個關鍵中心點的財務數據

一、日常工作與房開項目的現金流及利潤互為關系是什么？

二、房開項目有利潤無現金下.......者工作重點有哪些？

三、房開項目有現金無利潤中高級管理者工作重點有哪些？

四、房開項目無利潤無現金中.......者工作重點有哪些？

第三章 通過財務數據發現項目管理的盲點-抓住管理盲點

第一節 從管理的角度解讀項目的利潤表

一、從管理的角度解讀利潤表：臉面“好不好?”

二、日常工作對項目利潤產生的過.......的原因有哪些呢？

三、項目的各項成本費.............

......................大的影響呢？

第二節 從發展的角度解讀項目的現金流量表

一、從發展的角度解讀現金流量表：腰包“多不多?”

二、現金流三大來源與........有哪些關系呢？

三、部門工作會對房開項目的現金流產生哪些影響呢?

四、房開項目現金流與.......之間的權衡利弊是什么？

第三節 從經營的角度解讀.......金流量表

一、從經營的角度解讀資產負債表：家底“有多少?”

二、資產負債表三力模型解讀：實力、外力和內力

三、企業的資產、負債和所有者權益項目含義

四、企業資產負債表秘密與深入解讀

第四章 新常態下財務..........用價值-利用數據價值

第一節 如何加強項目的“自我修煉”能力

一、如何對流動資產的營運能力分析與管理呢？

二、如何對固定資..............

.............分析與管理呢？

穿插：小組第一次討論財務運營管理與指標分析

第二節 如何提升項目的“但求回報”的能力

一、營業成本的分析與項目各部門的工作怎樣做呢？

二、管理費用分析與項目各部門的工作如何做呢？

三、銷售費用分析......的工作如何做呢？

四、財務費用分析與..............門的工作如何做呢？

穿插：小組第二次討論與各小組第一輪上臺分享

第三節 如何增強項目的“傳宗接代”的能力

一、部門工作對增強.....力的分析與如何管理呢？

二、部門的工作對項目投資回報能力的分析與如何管理呢？

三、在項目經營的層面上如何管理項目的盈利能力呢？

五、在日常管理的層面上如何管理項目的盈利能力呢？

穿插：小組第三次討論財務運營管理與指標分析

第四節 地產項目要緊緊抓住的兩個財務管理“焦點”

一、企業利潤表顯......何無資金可用？

二、凈利潤與凈現金流的計算與邏輯關系

三、企業的現金............

..................現在哪些方面？

五、企業日常經營如何緊緊抓住財務的兩個焦點

第五章  量本利在投資項目風險管理中的運用-經營風險管理

一、成本按習性劃分在量本利法中的重要性

二、項目投資收入與成本及業務量之間的關系

三、項目投資的.........圖與管控

四、量本利在項目投資起始風險管理中的實務運用

五、保本點..........理中的實務運用

六、保利點在項目投資正常運營風險管理中的實務運用

七、利潤的敏感性分析.........風險管理中的實務運用

總結