引子

第一節 全面稅收籌劃的最新政策梳理與問題解析

一、從稅制構成要素解析房地產行業營改增

二、房地產“營改增”的.........分析

三、房地產企業涉及不同增值稅率..........和兼營行為風險控制

四、房地產調控中的相關稅收政策調整解析與應用

五、非經營活動、不增收增值稅項目的界定和相關業務籌劃

六、增值稅與企業所得稅視同銷售行為..........策適用

七、房地產企業增值稅不得抵扣進...........策及稅收籌劃

八、各稅種價格偏低或偏高、且無正當理由的政策適用及籌劃

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第二節  房地產企業稅務稽查風險管理與應對策略

一、正確認識稅務稽查與納稅......的關系與差異

二、財政扶持政策的合理運用與稅........收風險防控

三、基于企業經營管理角度........控制

四、基于會計核算角........制

五、“以票控稅”稅收風險......控，實際發生不等同于實際繳納

六、關注價稅體系變化......益最大化

七、順應稅款抵扣關系....業經營策略的風險應對

八、國地稅合作下的稅務風險評估與稽查解析

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第三節 “營改增”給房地產業帶來的機挑戰與應對策略
一、房地產企業增值稅專用發票的動態式管理與應對

二、“營改增”對房地產企業合同管理的影........響與應對方法

三、“營改增”與房地產企業上......定價影響與策略

四、對房地產企業接受稅務稽查評............變化與應對

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第四節 稅務機關監管方式調整的影響與稅務稽查應對

一、稅務機關軟件系統破解賬務真.....的工具

二、稅務稽查選案方法及核心數據應用

三、稅局征管體制改革對企業......管理及涉稅業務的影響

四、金稅三期系統上線對企業納.......從及稅收風險的變化

五、稅務稽查和納稅評估的前期準備與風險防控

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第五節 稅控系統解析及票據規范管理策略

一、專用發票管理系統與......認證

二、減免稅辦理及發票使用...意事項

三、房地產企業各種類發票的使用與風險防控

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第六節 企業所得稅&土地增值稅政策解析及風險應對策略

一、如何正確掌握《企業所得稅法》與《國稅發【2009】31號文》關系

二、房地產開發項目完工條件的企業與......務稽查的分歧解決

三、收入確認與增值稅&土地增值稅.......義務發生時間問題解決

四、“視同銷售”&“買一贈一”的稅務爭......議與處理策略

五、銷售未完工產品計稅策略與預計毛......利率政策解析

六、未完工開發產品銷售收入之所得.......稅&土地增值稅與增值稅的口徑差異處理

七、出租產成品的租金收入計稅&................收入等稅收入不一致處理

八、開發產品已經銷售又發生維........用的稅務處理問題

九、開發區內建的會所、管理場...配套設施稅務應如何處理

十、項目管理費&服務費&咨詢費稅前扣除的區別與風險應對

十一、紅線外（人工湖、修馬路、....場等）支出稅前扣除問題

十二、被政府無償收回土地使用.......損失&土地閑置費處理

十三、借款利息處理&信托投資公司的借款風險化解

十四、成本對象確定六原則的所得....規定與會計規定差異處理

十五、可稅前扣除的三項預提費......收籌劃

十六、合作建房但該項目未成立........人公司的所得稅處理等

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