從上交所、深交所對房地產公司發債試行分類監管，到發改委對商業地產企業債均進行規范再到銀監會的房地產業務專項檢查等，一行三會形成了立體監管模式。商業銀行進入房地產的表內資金包括信貸資金和自營資金，信貸資金主要為按揭貸款、房地產開發貸款等；表外資金則主要為債券、非標資產、上市公司定增等權益類資產。以往主要限制銀行表內信貸，此次亦暫停了表外資金為地產企業融資。

在金融嚴管的大環境下,房地產企業健康發展就迫切需要不斷創新融資模式，拓寬投融資渠道，有效運用各種金融工具，幫助房地產企業解決目前的融資實際問題。通過本課程的學習，房地產企業高層管理人員能夠熟練掌握房地產融資方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，拓展相互交流、合作的平臺，獲取強大競爭優勢。