房地產(chǎn)企業(yè)的資金來(lái)源主要有自有資金、通過(guò)預(yù)售方式而獲取的銷(xiāo)售收入；從銀行獲取的開(kāi)發(fā)貸款以及從資本市場(chǎng)上獲得的融資………然而，本輪宏觀調(diào)控措施對(duì)上述渠道都構(gòu)成了負(fù)面影響,隨著銀行貸款以及信托的償還期日益臨近，房地產(chǎn)企業(yè)一方面是缺乏現(xiàn)金流入，另一方面則面臨到期償債，加劇了房地產(chǎn)企業(yè)，特別是中小民營(yíng)企業(yè)的資金壓力。

當(dāng)前時(shí)期則是資金充裕的房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)并購(gòu)為后續(xù)發(fā)展做儲(chǔ)備的好時(shí)機(jī)，而一些中小民營(yíng)企業(yè)則通過(guò)出讓股權(quán)獲取融資或退出該行業(yè)。在此形勢(shì)下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)案數(shù)量會(huì)不斷增加……