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許愿:許愿老師的《房地產企業現金流保衛戰八大策略與三十個核心工作落地案例》課綱
2022-02-12 3036
對象
房地產開發企業所有各中級管理者
目的
在“五道紅線”的監管之下,從恒大“暴雷”再到萬科郁亮的“2022黑鐵時代”論調,房地產行業快速進入盤整與下行階段。市場上不斷爆出債務違約,無一例外都是現金流出現了問題。目前階段,擺在各個地產企業最為緊迫的事情,就是如何保證企業現金流的安全。新階段下房地產企業資金管理有哪“五大誤區”?解決現金流安全問題的十大策略是哪些?十大策略如何落地?如:如何投資拿地?營銷與財務在銷售回款中有哪些痛點需要解決?銷售回款的有哪些“創新”放款形式?預售監管資金核撥有哪些“創新”形式?運營管理如何對準現金流的安全?等等.......
內容

引子(含案例)

第一章 最近一段時期房地產的行業政策梳理暨未來走勢判斷

一、最近一段時期“政策端”梳理暨未來走勢判斷

二、最近一段時期“金融端”梳理暨未來走勢判斷

一、最近一段時期“...........來走勢判斷

四、整個房地產行業面臨的現金流流動暨市場信心問題

第二章 “黑鐵時代的敢拼就會贏”與“五位一體”的變革之道

一、在戰略方面.............階段暨去金融化

二、組織方面:一盤棋建設與組織如何適配

三、人的方面:缺少“能力”還是做好工作的“態度”

四、機制方面:事業的舞臺與發展的機會而不是單純的給錢“激勵”

五、文化方面:圍繞跌回穩提升、縮表出清和“長肌肉”三項任務展開

第三章 市場下行期地產企業現金流管理的“五大誤區”防范案例

誤區一:房地產企業現金流管理的總體“模式與流程”

誤區二:項.......理的“兩面性”原因

誤區三:項目管理“核心”與業務的“營業額”之提升方法

誤區四:房地.........理與模型”

誤區五:房地產開發項目現金流的“管理與流程”

第四章  地產企業現金流保衛戰“八大策略”與30個核心工作案例

策略一:“拿地”策略......城市或項目運用案例

策略二:“招采”策略暨品牌數量恒定與大面積使用優化運用案例

策略三:“回款”策略暨現............企合作運用案例

策略四:“產品”策略暨現金流與利潤選擇去化速度運用案例

策略五:“貨值”策略暨..........盤點對比運用案例

策略六:“營銷”策略暨品牌/功能的需求與去化節奏運用案例

策略七:“運營”策略暨...........流化運用案例

策略八:“整合”策略暨生態鏈與施工材料服務策略運用案例

課程總結:


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