引子：
第一節 房地產企業的網紅指標到底是哪一個
一、現金........用邏輯
二、自有資金年化回報率計算及其運用邏輯
三、內..........運用邏輯
四、凈資產收益率暨ROE的計算及其運用邏輯
第二節 房地產項目的“凈投資收益”是如何計算
一、凈........計算
二、自有資金的口徑與計算
第三節 房地產項目需要什么樣的投資評價標準
一、凈利率？.........金時間效率
二、現金流回..........應資金占用多少
三、內部收益率IRR ？--復雜指標，知其然不知其所以然
第四節 “三升一降”倒逼項目運營的凈資產收益率暨ROE提升
一、凈利率&房地........升VS資金占用時間降
二、計算自有資金.........兩個口徑的選擇
第五節 大運營管控--凈資產收益率暨ROE管控模式的適配
一、基于項目凈資產收益率暨ROE指標
二、匹配跟...........機制
三、基于自有現金流的規模擴張模型運用
第六節 企業如何“快周轉”撬動“規模與收益”的經營核心
一、基于自有資...........用案例1
二、基于自有資金的高效利用案例2
第七節 大運營管控的核心--利潤與現金流的管控
一、底線是要保持項目不虧損
卡位標準：凈利........、現金流回正周期
二、規劃設計決定了成本的百分之多少
利潤的規劃區，利潤的生產區，利潤的兌現區
三、項目快速現...........持續的現金流為正
各業務節點卡位標準與示例
四、項目全周期提.............OE回報率的業務卡位與演練
土地中標階段；定位規劃階段；開發貸階段；持續開發階段；交付&清算階段
第八節 提升凈資產收益率暨ROE的三大類業務與案例解析
一、不追求都..........分指標及案例
二、追求極致：不放棄“均好型”優化機會
三、明確隱含的運營假設，作為操盤承諾，并做好全過程監控
第九節 提升ROE的4大方向與100多條路徑暨沙盤演練
一、多條路...........率？
二、多條路徑如何提高房地比？
三、多條路徑...........金杠桿？
四、多條路徑降低自有資金占用時間？
總結與思考：
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