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引子（全課程穿插55個爭議問題及解決方案）

第一章 2020年最新稅收政策與實務(wù)應(yīng)用解析

一、最新增值稅相關(guān)防疫優(yōu)惠政策與深度解析

二、小規(guī)模納稅人征收率階段性降低相關(guān)政策與深度解析

三、企業(yè)所得稅...........度解析

四、財產(chǎn)和行為稅防疫優(yōu)惠政策與深度解析

五、稅收征管........度解析

六、公益性捐贈稅收優(yōu)惠政策與深度解析

第二章 招拍掛拿地稅務(wù)籌劃與土地返還稅務(wù)方式暨籌劃

第一節(jié)  招拍掛拿地方式下的稅務(wù)籌劃

一、招拍掛（最高價摘牌）式下的稅務(wù)籌劃

二、招拍掛（一..........下的稅務(wù)籌劃

第二節(jié) 地方政府土地返還款五大模式及稅務(wù)籌劃

一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買回遷房

二、土地出讓金返............施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館)

三、政府主導(dǎo)拆遷：土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

四、政府主導(dǎo)拆遷：土地出讓金返還用于支付拆遷費用(代理拆遷、拆遷補償)

五、政府主導(dǎo)...........何事項&只是獎勵或補助

小結(jié)：房地產(chǎn)稅收籌劃之變“資產(chǎn)買賣”為“股權(quán)買賣”是否可行？

第三章 企業(yè)資產(chǎn)（土地）收購模式稅費分析與籌劃

第一節(jié)  企業(yè)資產(chǎn)（土地）收購(轉(zhuǎn)讓)模式分析及風(fēng)險處理

一、以資產(chǎn)（土地）作為對價“被收購”模式

二、房地產(chǎn)...........模式解析

三、房地產(chǎn)企業(yè)部分資產(chǎn)（土地）出資并撬動融資模式

第二節(jié) 以不動產(chǎn)&土地使用權(quán)作價入股與涉稅實務(wù)

一、不動產(chǎn)&土地使用權(quán)作價入股的增值稅實務(wù)

二、不動產(chǎn)&土地使用權(quán)作價入股的土地增值稅實務(wù)

三、不動產(chǎn)&.........得稅實務(wù)

四、不..............契稅實務(wù)

五、不動產(chǎn)&土地使用權(quán)作價入股的印花稅實務(wù)

小結(jié)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓即不動產(chǎn)&土地使用權(quán)作價入股涉稅實務(wù)

第四三節(jié) 房開企業(yè)直接購買賣100%股權(quán)的征稅風(fēng)險

一、賣方：100%賣股權(quán)爭議不斷的土地增值稅征稅風(fēng)險

二、股權(quán)交易買方的稅務(wù)風(fēng)險與問題處理

小結(jié)：房開企業(yè)資產(chǎn)（土地）收購與轉(zhuǎn)讓等模式的籌劃要點

第四章 房開企業(yè)委（受）托代建模式稅務(wù)處理與籌劃

一、“綠............代建、資本代建和政府代建

二、代建模式的兩種特殊“變異模式”

三、房屋受托代建應(yīng)按以下原則掌握并執(zhí)行相關(guān)政策

四、采取“委托代建”方式可以合理回避的稅收

五、代...........處理關(guān)鍵點

第五章 合作開發(fā)（合作建房）模式稅務(wù)處理與解析

一、合作開發(fā)（合作建房）模式的三大分類

二、合作開發(fā)（合作建房）模式下的九大稅務(wù)處理分類

第六章  城市更新&舊改項目模式設(shè)計及稅務(wù)籌劃

一、拆遷/搬遷安置補償操作模式及稅務(wù)籌劃分析

二、股權(quán)轉(zhuǎn)..........劃分析

三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作模式及稅務(wù)籌劃分析

四、以不動產(chǎn)出資入股后轉(zhuǎn)讓股權(quán)操作模式及稅務(wù)籌劃分析

五、企業(yè)分立后轉(zhuǎn)讓股權(quán)操作模式及稅務(wù)籌劃分析

七、境外股...........稅務(wù)籌劃分析

第七章 房開企業(yè)土地增值稅清算10種籌劃奇招揭秘

一、房開企業(yè)項目收入分散籌劃法

二、房開項目利息支出方式選擇籌劃法 

三、企業(yè)...............籌劃法

四、房開企業(yè)開發(fā)費用事前轉(zhuǎn)移籌劃法

五、房開企業(yè)項目成本費用分攤籌劃法

六、項目投資增加扣除項目金額籌劃法

七、房開.............”籌劃法 

八、房開項目成本核算對象分開或合并籌劃法 

九、企業(yè)“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”轉(zhuǎn)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”籌劃法    

十、業(yè)主簽訂..........房合同+簽訂協(xié)議籌劃法

第八章 高收入個人所得稅“十大綜合避稅”方式與案例解析

一、“范冰冰” 式等避稅方式與案例解析

二、“交叉式”等 避稅方式與案例解析

四、高收入（百萬）年薪的個稅籌劃技巧

五、差旅費補貼等避稅方式與案例解析

六、提高三險...........式與案例解析

七、發(fā)票沖抵避稅方式風(fēng)險與操作細節(jié)案例解析

八、收入高&............案例解析

九、提高福..............式與案例解析

十、子女贍養(yǎng)&子女支出&規(guī)避“單身稅”等籌劃法