引子
第一節 看粵港澳大灣區投資的大趨勢
一、人口與消費及其增長熱.......圖
二、區域經濟增長變化&人均收入及就業帶動
.......
第二節 看粵港澳大灣區投資的大格局
一、核心城市&重點城市及一般城市
二、城市角色&產業分.....變化識別
三、城市內部重點........區
四、房地產市場區域格局
五、從城市格局變化看政府.......
..........級熱點區域+三級熱點區域
.......
第三節 看粵港澳大灣區投資的大動作
一、政府行為模式識別&政府做了什么
二、開發投入行為識別&跟著項目資金走.......
........
第四節、“品味”粵港澳大灣區
一、大灣區城市群的主要特征
二、大灣區的驅動力.....
三、未來的六個趨勢.......
四、大灣區城市群范圍.....
五、大灣區城市群空間結構
六、房地產行業機遇.....
七、粵港澳大灣區城市.....構成
八、9市+2特區的定位及.....小結
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第五節 掌握新形勢下土地獲取“黃金法則”
一、土地獲取黃金思維下如何看大趨勢&大區域&大格局及大動作
二、從“土地財政”到“城市運營”看政.....需求的變化對土地市場意味著什么
三、從“中心城市建設”到“城市.....”、土地拓展的新空間在哪里
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第六節 新模式下拿地關鍵與工作要義把握
一、政企雙方思維升級&如..........
..........拿地成為新潮流&為何聯合拿地
三、企業與政府聯姻增加地塊“鎖定效應”&如何滿足各方利益訴求
案例： “產業新城+X業務”模式.
四、前期介入和政府簽協議后走正常招.......序定向獲得
案例：住宅開發和工業園區開發資金運作周期形成長短互補
四、核心資源如何企業內部自身.....能力
五、方案提報&策劃+規劃方案（成套方案）解析.....
.........
第七節 新模式下房地產企業拿地方案與架構解析
一、產業體系+空間規劃+項目布局.....
二、分期建設目標與空間推進時序.....
三、啟動區選擇方案.....
四、投資估算與經濟效益評估..
案例：xx某文創產業園項目....
五、企業主體包裝&主體資源體系..
六、項目公司&一.....、特色小鎮及PPP模式等
案例分析
第八節 房地產企業新模式下的資源資本運作解析
一、合作拿地&優勢互補......模擴張
案例：這四家上市公司為什么成為“關系最鐵的小伙伴兒”
二、資源資本運作&收.......拿地
三、分階段拿地必須考慮的4大核心安全邊界
四、拿地過程中重要風險.......識別策略
案例：xx城多元化拿地渠道實現“低成本戰略擴張”等
第九節 實新模式下房地產企業拿地與操作實務
一、實新模式下房地產企.......地的三個關鍵點
二、實新模式下房地產企........地的四大難點
三、房地產企業拿地過程中.......風險點與識別策略
總結
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