城市更新（三舊改造）可以分為三類(lèi)共九種改造模式：第一大類(lèi)政府主導(dǎo)模式分為：政府收儲(chǔ)、政府統(tǒng)租、綜合整治（政府出資）三種模式；第二大類(lèi)政府和市場(chǎng)方合作模式分為：以毛地出讓方式引入社會(huì)力量實(shí)施改造、土地整理兩種模式；第三大類(lèi)市場(chǎng)方主導(dǎo)模式分為：農(nóng)村集體自改、村企合作、原土地使用權(quán)人自改、企業(yè)收購(gòu)改造四種模式。

房地產(chǎn)業(yè)在城市更新（三舊改造）項(xiàng)目會(huì)涉及到計(jì)劃申報(bào)、規(guī)劃審批、土地建筑物核查、安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂、土地取得、開(kāi)發(fā)建設(shè)以及回遷安置等多個(gè)環(huán)節(jié)，涉及稅法問(wèn)題復(fù)雜，給稅務(wù)管理帶來(lái)挑戰(zhàn)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的稅法風(fēng)險(xiǎn)。如何最快了解舊城改造項(xiàng)目稅收政策實(shí)務(wù)處理？如何用在稅務(wù)層面實(shí)現(xiàn)企業(yè)更多盈利？為更好地指導(dǎo)房地產(chǎn)投資企業(yè)對(duì)城市更新項(xiàng)目的選擇、盡調(diào)、評(píng)估、并購(gòu)方案及全過(guò)程稅費(fèi)優(yōu)化，為此特別開(kāi)設(shè)此課程。課程基于每種模式的典型案例，梳理“三舊”改造過(guò)程中涉及的增值稅、土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等主要稅種相關(guān)稅務(wù)處理事項(xiàng)，用于指導(dǎo)“三舊”改造項(xiàng)目的涉稅管理，希望房地產(chǎn)稅務(wù)專家許愿老師能給業(yè)界同行有所指導(dǎo)與啟發(fā)。通過(guò)學(xué)習(xí)，掌握基本拆遷階段的稅務(wù)處理能力，掌握舊改稅務(wù)解決方案的技術(shù)策略。總之，依法納稅是本能，合理節(jié)稅是學(xué)問(wèn)！