第一部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)扣除類(lèi)項(xiàng)目所得稅處理

一、企業(yè)所得稅稅前扣除基本原則與五大扣除類(lèi)項(xiàng)目

二、開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目、成本歸集、分配和結(jié)轉(zhuǎn)

三、計(jì)稅成本的核算

（一）計(jì)稅成本對(duì)象的六大確定原則

（二）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的六大內(nèi)容

（三）企業(yè)計(jì)稅成本核算的一般程序與六大步驟

（四）開(kāi)發(fā)成本四大分配方法

（五）可以預(yù)提的四項(xiàng)成本費(fèi)用（三項(xiàng)明確加一項(xiàng)隱藏）

（六）配套設(shè)施的處理

（七）郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施的處理

（八）停車(chē)場(chǎng)的處理

（九）其他成本財(cái)稅事項(xiàng)

四、扣除類(lèi)納稅調(diào)整事項(xiàng)全面梳理與精講（招待費(fèi)、廣告費(fèi)、利息支出等幾十類(lèi)項(xiàng)目分類(lèi)講解）

五、成本費(fèi)用稅前扣除票據(jù)全面梳理與精講

六、扣除類(lèi)納稅調(diào)整事項(xiàng)常見(jiàn)稅務(wù)問(wèn)題

第二部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入類(lèi)項(xiàng)目所得稅處理

一、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入的核算范圍

（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

（二）商品房銷(xiāo)售（商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售）

（三）配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

（四）代建工程結(jié)算收入

（五）投資性房地產(chǎn)租金收入

（六）其他收入

二、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入的確認(rèn)原則

（一）會(huì)計(jì)確認(rèn)原則

（二）稅法確認(rèn)原則

三、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入的財(cái)稅處理案例

四、收入類(lèi)納稅調(diào)整事項(xiàng)全面梳理與精講（不征稅收入、債務(wù)重組收入、遞延收益等其他項(xiàng)目分類(lèi)講解）

五、收入類(lèi)納稅調(diào)整事項(xiàng)常見(jiàn)稅務(wù)問(wèn)題

第三部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特殊業(yè)務(wù)所得稅處理

第四部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅申報(bào)表填報(bào)案例

第五部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)