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    王興茂:中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的10大城市
    2016-01-20 19882

    中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的10大城市

    www.eastmoney.com2014年10月15日 13:54

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      面對(duì)樓市的低迷,王石說(shuō)過(guò),房地產(chǎn)已經(jīng)告別黃金時(shí)代,而進(jìn)入白銀時(shí)代。然而,綜合來(lái)看,目前樓市更像是一個(gè)黑鐵時(shí)代,眾多由鋼筋水泥構(gòu)成的鬼城就是顯眼的物證。

      官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前8月國(guó)內(nèi)商品住宅銷售面積則同比下降了10%,銷售額也下降了10.9%。即使是所謂的金九銀十的銷售旺季,9月份全國(guó)主要城市樓盤銷量和去年同期相比也下降了大約20%,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)絲毫沒(méi)有逆轉(zhuǎn)。

      10月初,中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)宣布放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并確定首套房首付比例最低30%,貸款利率最低七折。外界認(rèn)為這是迄今為止最強(qiáng)力度的救市政策。

      而從10月最初的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看,購(gòu)房者并沒(méi)有多少熱情。

      經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平表示,房?jī)r(jià)再漲只有崩盤,未來(lái)樓市依然會(huì)跌,高房?jī)r(jià)將一去不復(fù)返。業(yè)內(nèi)人士稱,房地產(chǎn)大面積降溫已不可逆轉(zhuǎn),房?jī)r(jià)可能要下跌30%以上。

      中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布的9月百城價(jià)格指數(shù)顯示,2014年9月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10672元/平方米,環(huán)比上月下跌0.92%,連續(xù)第5個(gè)月下跌,跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。

      房地產(chǎn)企業(yè)仍面臨高庫(kù)存、高負(fù)債的雙重壓力,部分企業(yè)受銷售業(yè)績(jī)不及預(yù)期、運(yùn)營(yíng)壓力增大的影響,9月延續(xù)打折促銷、以價(jià)換量的去庫(kù)存策略,市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步下行。

      桂林

      環(huán)比下降3.65%

      樣本均價(jià):5682元/平方米

      菏澤

      環(huán)比下降3.49%

      樣本均價(jià):4530元/平方米

      三亞

      環(huán)比下降3.06%

      樣本均價(jià):22006元/平方米

      張家港

      環(huán)比下降2.69%

      樣本均價(jià):9324元/平方米

      柳州

      環(huán)比下降2.57%

      樣本均價(jià):7136元/平方米

      吉林

      環(huán)比下降2.51%

      樣本均價(jià):5838元/平方米

      紹興

      環(huán)比下降2.37%

      樣本均價(jià):9449元/平方米

      常州

      環(huán)比下降2.37%

      樣本均價(jià):7345元/平方米

      杭州

      環(huán)比下降2.19%

      樣本均價(jià):16594元/平方米

      海口

      環(huán)比下降2.18%

      樣本均價(jià):9749元/平方米

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