“目前，房地產開發企業的資金狀況，幾乎是近年來的最高水平。”住建部政策研究中心主任秦虹在出席“2013年SAIF中美房地產金融高峰論壇”上表示，當前房地產企業所面臨的外部環境，特別是貨幣環境對房地產市場發展非常有利，未來可多關注直接融資。


　　4月份M2增速遠超年初制定的13%的增長目標。央行近期公布的數據顯示，4月末，M2余額103.26萬億元，同比增長16.1%，分別比上月末和上年同期高0.4個和3.3個百分點。


　　對此，秦虹認為，貨幣因素對房地產市場的影響不容低估。當前，房地產所面臨的外部環境，特別是貨幣環境對房地產市場發展是有利的，非常有利于房地產市場發展。


　　“如果拿開發企業的投資額和融資額兩個數字進行比較，整體來看，目前是近10年來最高的水平。”秦虹表示，這表明目前房地產企業并不缺錢，所以有能力拿地，甚至拿“高價地”，顯示目前的企業資金狀況比較好，目前開發企業的資本金、開發企業到位資金的增長速度，都是比較高的增速。


　　盡管目前流動性較為寬松，但曾多次表示房企要關注直接融資的秦虹昨日仍然強調，今年社會流動性相當充裕，但未來，除了貸款外，房企一定要多關注直接融資，因為這一定會成為改善房地產企業資金需求的重要工具。