隨著中國經濟增速放緩與改革的持續深入，房地產行業將步入分化調整、平穩運行的新常態。面對挑戰，房企紛紛轉型，布局新常態下的多元化發展。

    日前，住建部政策研究中心主任秦虹在某房地產會議上表示，“分化”是房地產市場的新常態。中國的房地產市場告別過去高速增長的時代，降到個位數增長的格局，與此同時，整個市場的分化一定是必然的格局，分類調控的政策也將是政策的必然。目前中國房地產的住房供求關系的確進入一個新的階段，從過去總體偏緊、到目前總體偏松，部分地區比較過剩，這種結構性不均衡問題的難度要遠遠大于解決總量的問題，這對于政府和企業都是巨大的挑戰。

    秦虹認為，這樣的格局并不是永久的、持久的或者長期很難解決的矛盾，而是一個階段性的，主要原因是，供求關系取決于銷售的增長速度和供給的增長速度這兩者之間的變化。

    現在對于企業來講，實事求是的價格策略才是正確的，而不是寄托于相反的市場操縱，我們認為新房市場已經處于一個高點，未來需求即使仍然有增長，還很大。