隨著中國經(jīng)濟(jì)增速放緩與改革的持續(xù)深入，房地產(chǎn)行業(yè)將步入分化調(diào)整、平穩(wěn)運(yùn)行的新常態(tài)。面對(duì)挑戰(zhàn)，房企紛紛轉(zhuǎn)型，布局新常態(tài)下的多元化發(fā)展。

    日前，住建部政策研究中心主任秦虹在某房地產(chǎn)會(huì)議上表示，“分化”是房地產(chǎn)市場的新常態(tài)。中國的房地產(chǎn)市場告別過去高速增長的時(shí)代，降到個(gè)位數(shù)增長的格局，與此同時(shí)，整個(gè)市場的分化一定是必然的格局，分類調(diào)控的政策也將是政策的必然。目前中國房地產(chǎn)的住房供求關(guān)系的確進(jìn)入一個(gè)新的階段，從過去總體偏緊、到目前總體偏松，部分地區(qū)比較過剩，這種結(jié)構(gòu)性不均衡問題的難度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于解決總量的問題，這對(duì)于政府和企業(yè)都是巨大的挑戰(zhàn)。

    秦虹認(rèn)為，這樣的格局并不是永久的、持久的或者長期很難解決的矛盾，而是一個(gè)階段性的，主要原因是，供求關(guān)系取決于銷售的增長速度和供給的增長速度這兩者之間的變化。

    現(xiàn)在對(duì)于企業(yè)來講，實(shí)事求是的價(jià)格策略才是正確的，而不是寄托于相反的市場操縱，我們認(rèn)為新房市場已經(jīng)處于一個(gè)高點(diǎn)，未來需求即使仍然有增長，還很大。