隨著對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”的爭(zhēng)議再一次成為業(yè)界談?wù)摰慕裹c(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)產(chǎn)品、房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景格外引人關(guān)注。一、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和樓市發(fā)展前景1.總體健康與適度減速中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)這幾年來的發(fā)展總體是健康的，但也存在局部地區(qū)有過熱現(xiàn)象。1998～2003年是中國(guó)房地產(chǎn)連續(xù)增長(zhǎng)的6個(gè)黃金年，其投資增長(zhǎng)、竣工增長(zhǎng)、銷售增長(zhǎng)每年都超過20％，銷售額和銷售面積都超過投資和竣工的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)全國(guó)每年平均上漲3～4％，應(yīng)該說是供求兩旺。今年1～6月，銷售面積為11000萬m2，竣工面積為9500萬m2，銷售量大于竣工量，市場(chǎng)仍然比較旺盛。
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