建設工程施工合同樣本速查手冊

                   前   言

建筑工程市場是典型的買方市場，是有買方即業主主導的市場，這是市場經濟的使然。由此，精明的承包商將化解合同風險，重視變更索賠，注意趨利避害，作為自己在市場經濟中生存法則。于是，承包商對合同管理倍加重視，對合同運作更加精細成為必然選擇。無論是國際著名的承包商還是國內精明的承包商都會把合同管理放在至高無上的地位，由此才有“財富的一半是合同”，“生在合同、死在合同、成在合同、敗在合同”這樣的至理名言在工程承包界廣泛流行。其內涵是，承包商要在建筑工程市場長期生存并有所作為，就必須把合同放在“圣經”地位，把合同管理當成頭等大事來抓。必須天天念好合同經，不僅要力爭改善合同條件，簽訂有利合同；而且還要精通運用合同，在履行好合同義務的同時，能夠兌現自己的合同權利，最終，依靠高水平的合同管理，實現承包商工程項目的經營管理目標。

承包商合同管理能力的提升，需要合同管理的專門化和科學化，需要借助合同管理的有效方法和實用工具。本書以建筑施工企業為主要讀者對象，以工程施工合同管理中心內容，構建施工合同樣本應用體系。注重承包商合同管理的實用性和操作性，增強合同管理可控制性，最大限度地防范合同風險。

以此為原則，本書比較全面地介紹了工程施工常見的合同樣本，作為現代承包商合同管理的咨詢工具，旨在解決承包商合同管理的標準化、程序化和規范化問題，提升承包商合同管理的整體水平。在自覺履行合同義務的同時，充分運用合同條款的權利，維護自身應得利益，最終實現自己真實的經營成果，體現創造社會財富的價值。

                             作  者

                             2012年1月8日

                              內容提要

    本書是以現代承包商為服務對象的合同管理應用工具書。主要推薦了建設工程施工常用的各類型合同樣本，旨在提升現代承包商合同管理的能力，包括合同策劃、合同評審、合同解釋、合同控制的綜合管理能力，使承包商在項目合同管理水平上與發包方保持智力均衡、信息對稱的良性狀態，形成合同管理水平的高勢位和強能力。該書形成的合同樣本體系較為完備，實踐經驗豐富，針對性、實用性和操作性很強，是現代承包商工程項目合同管理的必備工具。

         后  記

本書以建筑施工企業經營管理者為主要讀者對象，以工程施工合同管理為中心內容，構建施工合同樣本的應用體系。全書提供了工程施工常用合同樣本，按合同類型安排了十四章，其中部分合同樣本來源于工程公司和施工項目部，其用途在于使承包商通曉并熟知規范運作的合同文本，在建立合同關系時選擇適宜的示范文本，避免缺款少項，保證合同權利義務的對稱性。其用途在于全面提升承包商經營管理者的合同管理能力，包括合同策劃、合同解釋、合同評審、合同控制以及變更索賠的綜合能力。本書作者系三峽電力職業學院的項目管理專家和學者，在項目管理培訓教學中長期注意收集施工合同文本和范例，試圖建立施工合同樣本運用體系，使之具有完備性和操作性，力圖在改變承包商建筑工程市場的弱勢地位上提供智力支持。

本書的出版，要特別鳴謝諸位項目經理的大力支持和中國水利水電出版社的熱忱幫助。

                                         白均生 

                          2012年1月 作于三峽電力職業學院