1998年起，李老師開始從事物業管理工作和物業管理研究，曾多年擔任大型物業企業高管。管理、顧問、培訓物業的業態涉及住宅、寫字樓、會展、醫院、商場、酒店、學校、工廠、礦山物業等，具有豐富的物業企業管理及顧問培訓經驗。
    2002年，李老師開始了物業行業發展理論的研究，參與政府物業政策研討與制定，設計創立了物業企業經營管理培訓系統，并具體組織、實施了物業專業管理培訓、物業企業顧問、物業企業管理評估、管理流程再造及審核等工作。