談到房價，賈康用“有驚無險”、“大局已定”來評價2014年到現在的這一輪房地產的調整。

賈康稱，其實早在2014年秋已看清高低兩端的企穩了，當時出現兩個重要信號，一是溫州局部幾乎崩盤，房價從六萬多一平方米一直跌到兩萬多，隨后企穩，這是低端企穩的信號。2014年“十一”長假前后，作為高端一線城市代表的北京，樓市不光是企穩，還有抬升跡象。那時候他就有非常充分的信心，在這個大框架之下，其他城市將繼續完成調整和分化。

今年，一線城市總體來說已進入回暖的過程，深圳房價還出現了階段性、勢頭很猛的拉升，北、上、廣樓市升溫過程則相對溫和，不過北京從今年初開始屢屢出現新地王。再看政策方面，政策優化調整、雙軌統籌框架繼續完善，這是一個非常好的新機制，總體來說，開發商發生嚴峻困難的概率是越來越低了。

賈康指出，在房地產的投資機會方面要把握非常重要的兩點，一要區別對待，要分線、分市、分段、分類具體分析；二是捷足先登，打造精品。

賈康在現場回答揚子晚報記者提問時坦言，南京的房地產市場已經回暖，但總體而言，考慮投資的時候，一定要對自己關心的投資地段、項目、類型等做具體的分析。如果用自有資金來投資以滿足提高生活質量的需求，不需要過多猶豫，如果錯失機會，“沒有后悔藥可吃”。 但是，如果是借錢，并且寄希望于一定時間內要升值，建議謹慎。

新常態下三大類投資機遇

新常態下，投資機遇在哪里？賈康表示，新常態有三個關鍵詞：中高速、結構優化、創新驅動。當下“新”已明確，“常”未實現。“機遇偏愛有準備的人。”賈康認為，順應國家政策傾斜的戰略性新興產業和綠色經濟發展、硅谷式前沿創業創新中的“互聯網+”、一般競爭性領域內的創新升級等三大類行業存在投資機遇。

賈康以第三類投資機遇來舉例，建議投資一些能提供各類人群需要的項目，從“老、少、男、 女”四個字看潛在的機遇，包括養老、玩具、保健品、化妝品等行業都大有可為。

對于時下大熱的PPP，賈康認為，“政府熱企業冷”的說法有明顯偏差，現在越來越多的企業非常積極，而且成交的項目比重在上升。據他了解，有意愿的項目落地的越來越多，但總體的盤子里面能夠落地多少，需要克服兩個障礙：第一個障礙就是法制不完整，管理部門應盡快把全套流程、制度規則等形成一種白紙黑字的規范；第二是專業素質不夠，需要有專業的力量來做風險防控。