房地產(chǎn)曾經(jīng)很火，現(xiàn)在在很多人眼里仍然是財(cái)富的象征，但是這是一個(gè)即將破滅的神話(huà)。

　　一、真正值錢(qián)的是土地

　　很多人認(rèn)為，房子值錢(qián)，其實(shí)真正值錢(qián)的是土地。但是房地產(chǎn)的本質(zhì)是通過(guò)最大程度低發(fā)揮房子的空間利益，實(shí)現(xiàn)土地最大價(jià)值。于是高層出現(xiàn)了。房子蓋高了，土地價(jià)值小，但是很多人還殘存土地價(jià)值的影子。

　　二、你怎么理解中國(guó)的房子比美國(guó)貴

　　到美國(guó)看看，大別墅，才那么點(diǎn)錢(qián)。中國(guó)一個(gè)屁大點(diǎn)的地就那么貴，怎么解釋?zhuān)褪莾勺肿郑醋鳌Ｒ驗(yàn)槎虝r(shí)間的資金充裕，就為炒作提供極大的可能性。美國(guó)是一個(gè)成熟的國(guó)家，因此，美國(guó)的各種定價(jià)非常成熟，所以很多感覺(jué)美國(guó)掙錢(qián)不易，就是這個(gè)道理。

　　美國(guó)房子 便宜，的原因，成熟，理性，這是市場(chǎng)行為，而不是炒作行為。

　　三、中國(guó)房地產(chǎn)的未來(lái)

　　經(jīng)歷了礦產(chǎn)泡沫，經(jīng)歷煤炭泡沫，經(jīng)歷股市泡沫，很多人明白了什么叫時(shí)機(jī)。現(xiàn)在房地產(chǎn)在經(jīng)歷這個(gè)階段。

　　隨著中國(guó)人口的負(fù)增長(zhǎng)。中國(guó)必然經(jīng)歷一個(gè)房地產(chǎn)的回落期。到鄂爾多斯看看就知道什么叫房地產(chǎn)泡沫。

　　四、結(jié)論：

　　房地產(chǎn)，一個(gè)即將破滅的神話(huà)!房子，多，就賣(mài)幾套。其實(shí)，錢(qián)，值錢(qián)!