近期，一場主題為“把脈樓市 預見未來 與顧云昌對話２０１５中國
房地產”的講座活動在香緹花園會所舉行，全國
房地產商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌先生對２０１５中國
房地產的走勢進行了詳細的解讀，其中“天津未來土地需求仍然很大”的觀點引起業(yè)內的廣泛關注。
顧云昌講道：“近年來，天津
房地產市場發(fā)展很快，土地
市場的發(fā)展也很快，土地處于怎樣的位置十分重要。眾所周知，市中心位置的土地肯定價格高，越往外走價格越便宜，但這兩年土地
市場發(fā)展速度是在放慢，甚至存在土地賣不出去的現(xiàn)象，主要是因為在有些地方土地供應偏大，特別是濱海一帶。但可以觀察到，市中心的土地，或是外環(huán)線的土地的價格仍在不斷上漲，且漲得比較快，這是土地結構造成的原因。”
顧云昌認為，包括天津以及許多二線城市在內，都出現(xiàn)了一時土地供應偏大的狀況，而且供應偏大的地方皆靠近郊外，由此便產生了庫存問題。土地存量大，外圍的庫存就高，消化就慢，天津在未來的
經濟一體化的過程中，對土地的需求，無論是住宅用地的需求，產業(yè)用地的需求，商業(yè)用地的需求，都仍然會有很大的需求和要求。顧云昌提醒說：“隨著需求的增加，土地會越來越少，一個城市一定要看到現(xiàn)在的情況和未來的發(fā)展情形。”
無論是天津，還是其他一二線城市的房價，地價仍然存在上升空間。天津在未來的京津冀協(xié)同發(fā)展中，對住宅用地、產業(yè)用地以及商業(yè)用地的土地需求仍有很大空間。
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