2018年11月30日下午，由番禺區(qū)住房和建設(shè)局主辦，番禺區(qū)房屋租賃和中介協(xié)會承辦的中介行業(yè)系列專題講座，在番禺區(qū)黨校圖書館階梯教室持續(xù)召開。講座旨在進一步提升我區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域中介服務機構(gòu)及從業(yè)人員綜合服務水平，推進行業(yè)健康發(fā)展。

番禺區(qū)住建局相關(guān)領(lǐng)導表達了期望通過講座方式引領(lǐng)大家正確認識房地產(chǎn)行業(yè)當前的形勢，能夠創(chuàng)新思路、快樂發(fā)展、誠信經(jīng)營、文明服務，能夠相互學習，共同營造良好的、健康的經(jīng)營環(huán)境的愿望。

謀事要考慮長遠，要考慮全局，人無遠慮,必有近憂；只考慮局部會陷入被動，捉襟見肘，顧此失彼。只有高瞻遠矚，考慮長遠，統(tǒng)籌兼顧，才有利于行業(yè)的發(fā)展。為此，本次論壇特邀行業(yè)預測專家、中國平衡預測分析法創(chuàng)始人、廣東省華商經(jīng)濟發(fā)展研究院副院長蔣健才先生作“中介服務行業(yè)的轉(zhuǎn)型理念與未來發(fā)展出路”分享。

他指出：房地產(chǎn)中介服務業(yè)正在向平臺化發(fā)展，行業(yè)正在加速兼并重組；在整個房地產(chǎn)市場的大政策環(huán)境下，在技術(shù)發(fā)展的驅(qū)動下，房地產(chǎn)中介服務業(yè)發(fā)展遇到了一個轉(zhuǎn)折期，轉(zhuǎn)折意味著質(zhì)變，質(zhì)變意味著行業(yè)發(fā)展的新一輪洗牌，洗牌意味著機會與挑戰(zhàn)并存。房地產(chǎn)中介服務業(yè)既面臨著轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，也遇到了轉(zhuǎn)型的機會。

中介服務行業(yè)的轉(zhuǎn)型理念與未來發(fā)展出路在哪？

他指出：

根據(jù)房地產(chǎn)中介服務業(yè)務發(fā)生于產(chǎn)業(yè)的位置不同，可以將房地產(chǎn)中介服務業(yè)分為前地產(chǎn)服務業(yè)、中地產(chǎn)服務業(yè)和后地產(chǎn)服務業(yè)。前地產(chǎn)服務業(yè)核心為顧問策劃業(yè)務，中地產(chǎn)服務業(yè)主要為與新房服務相關(guān)的代理銷售業(yè)務、分銷業(yè)務、電子商務業(yè)務以及相關(guān)金融服務；后地產(chǎn)服務業(yè)主要包括二手房買賣服務、二手房租賃服務、資管業(yè)務以及物理管理服務等二手房租售相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

發(fā)展趨勢是由后向前！

但是右后向前的轉(zhuǎn)型伴隨著智庫結(jié)構(gòu)的缺失和填補，這就是競爭，房地產(chǎn)中介行業(yè)的淺層次競爭是“業(yè)務競爭、規(guī)模競爭、數(shù)據(jù)信息競爭”，深層次是商業(yè)模式碰撞，是轉(zhuǎn)型升級路徑選擇的博弈，更精確一些是智庫競爭。

最后，蔣健才院長指出：中介服務機構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展必須要具備面對風險的勇氣、解決問題的智慧和堅持宏觀發(fā)展的正能量。