同學們好！
今天我們接著昨天的話題繼續討論下去。五、一輩子是否和他最想生活在一起？

到底喜不喜歡他？有多愛他？可否達到10分？第二個，他有多喜歡你，到底愛不愛你？0—10分，他欣賞你的程度有沒有達到10分？第三個，你們倆在一起的時間是快樂的時間多還是痛苦的時間多？你們兩個到底適不適合？第四個，他是否可以助你一臂之力，是否有互補和倍增的效果？第五個，這一生當中您是否最想和他生活在一起？

有了理想伴侶之后，接下來和大家分享大學生畢業之后找到一份合適的工作，收入開始增加了或是自我創業之后，之后就是要買房子，要置產。買房子有個關鍵，我認為最重要的就是需要買一些容易脫手的或者增值性高的一個房子。也就是你沒有買的時候，就要想到賣出去的狀況，也就是李嘉誠所說的：“未買先想賣”。要看一個房子有沒有升值潛力，什么樣的房子容易脫手。畢竟你一輩子不是想買那一套房子，如果您按照我的大學生成功學的話，你會買無數套的房子。所以您買的這一套房子肯定要很容易脫手，而且脫手之后，就有利潤所圖。

                                                       

                                 
什么樣的房子符合這個條件呢

一、房子的格局要方正。

如果不是的話，你做事沒有辦法很平穩，也就是格局方正是代表四平八穩。這是很多成老板在買房子的時候考慮的，你看李嘉誠的長江實業是一幢方的樓，像個電冰箱一樣，就在那個地方，格局方正。看起來雖然沒有太大的創意和造型，但是格局方正代表著四平八穩。

二、交通便利。

這是非常重要的事情，因為時間就是金錢。房子要增值，交通一定要很方便，不能因為好看就買或者自己喜歡就買。之前要想怎樣脫手，交通便利是任何人買房子的重要考慮因素。

三、景觀要好。

世界房地產第一名超級巨富、超級大亨也就是美國的川普（音），選房子的時候一定注重景觀，景觀好代表前面沒有阻擋。比如說，可以看到海、河、江、湖、綠地、公園，這些房子都很容易脫手，而且容易增值。

四、安全系數高

也就是周圍的環境不要太亂。房子住進之后，穩定人心很重要。這要很像自己的堡壘一樣，安全系數很重要，不要說你這套房子很好，但周圍的環境很亂，這樣增值的空間是有限的。

五、買的時候價值要合理

如果你很喜歡這個房子，而且符合上述每一個條件，但是價格過高。事實上在買的時候就已經沒有辦法賺多少利潤了。脫手的時候，被炒起來，你這樣就很容易虧損。

我再重復一邊，如果買到一個容易脫手而又增值的房子，就是格局方正、交通便利、景觀要好、安全系數高、價格要合理。

只要照這五個條件找房子，就很容易增值，并且透過地產賺很多的財富，或者居住在這個房子里面得到很好的生活質量。    

 

                           
下一個主題，如果您不要找工作，而是選擇自己創業的話，自己創業到底有那5個秘訣

一、做自己喜歡、相信、有發展而且是趨勢性的行業

所謂的趨勢性的行業就是未來有巨大遠景、好象十幾年前大家都沒有手機，如果十幾年前做手機的話，就是趨勢性行業。趨勢性行業的特點是現在大家幾乎都沒有，未來大家都可能有。如果你可以做一種趨勢性行業的話，這個對您的創業成功是有幫助的。

二、也就是“Start Low”

應該叫做（英文），也就是“一切從簡開始”。一開始我創業的時候，名片、宣傳彩頁、甚至影印機也沒有。我要想辦法降低成本。也就是年輕人創業，不要拿著一大筆錢，借一大堆貸款去創業，NO…NO…NO，你一定要降低成本。因為降低成本就等于是創造利潤，壓力沒有這么大，降低成本心態就不會這么急，不會這么急的話，你就比較容易按部就班，按部就班就比較容易創業成功。

三、懂得《孫子兵法》

《孫子兵法》中的招式很多。我覺得您需要一個《孫子兵法》中的“贏”的策略。就是對顧客以及競爭對手的了解，怎么對顧客有個很好的了解，可以做市場調查；怎樣了解競爭對手，當然還是要通過顧客。競爭對手哪里好，通過問不同的顧客群，知道競爭對手哪里好，怎樣可以做多更好，就找到了商機。

超越競爭對手的方法不外乎是用很好的質量、更低的價格、更好的服務或者是更快的速度。但是我個人比較喜歡用的“贏”的策略叫做“物超所值”。李嘉誠50多年，他覺得所有的成功都應該歸結為“物超所值”。如果你可以做到，就很容易超越你的競爭對手。

接下來在《孫子兵法》當中，還要提到一個“藍海策略”。就是做競爭對手不做的事情。像現在提供給大家的大學生成功學就是在市場上并沒有這樣的一個主題，我想通過許多參考或研讀，所以我在做一個競爭對手不做的事情，但是對所有的大學生都很有幫助的。

和巨人合作。

每一個人創業時的資金、人力資源都是很單薄的。但是如果你可以像比爾蓋茨一樣，當時一開始就和IBM合作，那么你的成功率就會很高了。

四、不斷進行推銷與服務

所有創業的成功都在于不斷的銷售，不斷的服務。

五、不斷地找更多人來推銷和服務

我來重復一邊，創業成功的5個秘訣（如上面5個標題，這里不在贅述）只要可以做到這五點，您的事業就可以慢慢起飛，最后甚至可以一步登天，一步到位。

                                     

接下來如果您已經找多工作，如何讓你在公司中步步高升，成為公司最優價值的員工。當然，步步高升的關鍵在于老板愿意提拔你，所以您對老板的想法要相當了解。老板最常思考的五件事情，如果他要提拔任何人的情況下。

一、你值不值得信賴

也就是你的人品好不好，記住：老板會把重要的事情交給你，第一個先決條件就是他是否信得過你，你要成為一個人品好的人，值得信賴的人。

二、你的能力好不好

您是否經常達到或超越老板給你的目標，您是通常達成還是通常達不成。在達到的情況下，您是超額達成還是剛剛好達成。

三、您的態度好不好

所謂的態度就是您是否會越位。什么叫越位？記住：如果您在一家公司，千萬不要自以為是，覺得自己是老板。您永遠要知道誰是老板，這樣您就不會越位。一旦不越位，您的態度就會非常好，您就會當一個輔助的角色，而不是當主角。如果老板讓你當主角的時候，或者是即使你很成功了，你還要知道，最大的主角還是你的老板。

四、你的執行力好不好

老板最需要的是執行，而不是意見。您是否可以貫徹公司的目標，是否可以按照老板的理念去做，這是老板考慮是否提拔你的非常非常重要的因素。

五、您是否堅守崗位

而且不需要監督，而且不會亂搞，而且是否可以物超所值，并且不斤斤計較。只要交給你的任務你一定會達成。

我再重復一邊，你要重視這幾個問題，如果你想步步高升的話。這是非常重要的。（如上標題，再次不再贅述）只要你能做到這幾點，您一定是這家公司未來的總經理，或是總裁，或是海外事業部的高級主管。
                                                                    

                                   
最后，一個大學生如果從畢業之后，進入一家公司，或是甚至自己創業，如何從此過著幸福、快樂的一生，成功的最重要的5大條件是：

一、態度

謙虛和請教別人的態度。記住：大學生剛畢業，沒有什么經驗。隨時要有謙虛和請教的態度。如果你是高姿態，沒有任何人會喜歡你。即使你已經很成功了，你依然維持謙虛和請教別人的態度，您會非常成功。

二、TEE—UP法則

就是在打高爾夫求的時候，一個白色的東西叫做“TEE”，墊起來之后，把球打出去。也就是說，您要時常把別人挺起來，贊美和感謝別人，經常要告訴別人這個人是過么的棒。要記住：每個人都希望被別人稱贊，所以你要經常地TEE—UP別人，讓別人當成他就是最偉大的英雄。這樣你的人際關系會變好，取得一個巨大的成功。

三、做事一定要物超所值，而且物超所值10倍以上

今天所有的大學生聽了我這個CD、看了這本書記之后，我相信我的內容雖然這樣的簡單，這樣地簡短，但是您聽了之后，一定覺得物超所值。因為它幾乎把你未來人生遇到的問題關鍵，全部濃縮到這一張CD或者小手冊里面，所以想辦法物超所值，這是成功的秘訣。

四、凡是以結果為導向

記住：老板要的是結果。在一家公司，產生哪兩項結果對老板最有價值：第一個是幫老板省錢；第二個是幫老板賺錢。老板最欣賞的員工就是幫助他省錢或賺錢的人。所以，您都可以不斷地幫老板省錢或賺大錢，那您的未來一定是確保的。

五、以企業經營來講

我們講的是顧客滿意度。如果您在一家公司的話，您的最重要的目標就是老板滿意度，您只要問自己兩個問題：第一，您作的事情是不是老板要的？我再重復一邊，因為這實在非常重要，您所做的事情是不是老板要的。第二、老板對您做的事情是不是滿意，到底有多滿意？

這兩點非常重要。第一：就是您現在做的事情是不是老板要的？第二個就是您做的事情老板有多滿意？如果您的回答是YES，現在做的事情是老板要的，而且老板對您現在做的事情非常滿意。我保證你成功。

希望今天短短的幾十分鐘的內容對全中國所有的大學生有巨大的幫助。因為我相信，只要你照著陳安之老師的這些法則、原則去思考，然后適時地運用到自己的人生當中，您未來一定是中國最有影響力的人士；您一定是企業界的精英；甚至是中國未來國家的棟梁；甚至是幫助中國成為21世紀世界第一強國的最優秀的人才。