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上周六，中國人民大學(xué)博士生導(dǎo)師、原建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮來南京分析2014樓市走勢(shì)。

陳淮認(rèn)為，城市房價(jià)的高低與否與該城市人口是否增長息息相關(guān)。他認(rèn)為，房價(jià)問題，就是城市規(guī)模問題。當(dāng)城市人口不斷增加，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，房屋將向城市外圍擴(kuò)張，這樣的擴(kuò)張最后導(dǎo)致的結(jié)果就是房子越中心越稀缺，越稀缺就越珍貴。

“2014年國家對(duì)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控會(huì)維持在一定的度內(nèi)，不會(huì)過多干預(yù)，兩會(huì)政府工作報(bào)告中更多提到的是住房保障工作。”陳淮強(qiáng)調(diào)，地產(chǎn)不僅是過去十年的政策主導(dǎo)，下一個(gè)十年中國樓市的發(fā)展仍然是市場(chǎng)的主導(dǎo)，他表示：“中國房地產(chǎn)將迎來下一個(gè)全新的黃金十年，這一個(gè)十年也是優(yōu)勝劣汰的十年，樓市分化會(huì)加劇，南京的市場(chǎng)也會(huì)如此。”