旅游地產是落實《國民旅游休閑綱要2013-2020》的具體表現，也是與房地產業結合較為緊密的一種商業形式。在當下房地產市場出現波動的時候，投資旅游地產會使開發商找到新的業務增長點，并且為地方政府的結構調整提供支持。

　　2014年2月18日，是國家發布《國民旅游休閑綱要2013-2020》一周年。尤其是在2013年底十八屆三中全會決議中將旅游放在國民經濟支柱產業地位上，給當前如火如荼的旅游地產注入了新的活力。為了解國家對旅游地產的發展思路，《中國地產總裁》雜志采訪了原住建部住宅產業化促進中心主任陳淮，他表示，隨著國內旅游業和區域經濟的發展，未來兼顧旅游和房地產的旅游地產將成為行業發展的契合點。

　　陳淮表示，未來城市群的發展會出現一個趨勢，就是資源會集中在屈指可數的幾個中心超大型城市，而二、三線城市作為中心城市的配套，其不僅要承載讓大多數人住在城里的城鎮化目標，亦要在很大程度上承接中心城市所無法具備的旅游、會議、休閑等功能。

　　他認為這對旅游地產的發展帶來了新的機遇。“只要在這些二、三線城市做好項目規劃，與風景名勝相結合，就能吸引客戶，從而給開發商帶來收益。”陳淮認為，國家發布的《國民旅游休閑綱要》一周年以來，各地紛紛出臺實施細則，這給旅游地產發展提供了一個非常好的契機。“所以在住建部的規劃中，二、三線城市將起到衛星城的作用。而各中心城市，比如北京、上海、廣東等，迫切需要比如休閑旅游度假、國際會議以及其他服務功能的衛星城來配套。‘十二五’規劃及此后一段時間，也就是到2030年前，城鎮化主戰場就在二、三線城市。”陳淮說，“這給旅游地產的發展帶來了新的希望。”

陳淮認為，做好旅游地產開發，實際從根本上符合中央關于擴大內需、調整經濟結構、實現可持續發展的戰略要求，能夠適應人民生活需求多樣化和當前旅游業興起的時代發展

　　要求，可以在給開發商帶來豐厚利潤的同時，滿足人民群眾日益增多的旅游度假需要。“這是一個利國利民利己的好事。”陳淮表示，今后旅游地產的開發商一定要進一步明確保護環境的重要，要尊重自然山水，尊重原有的環境格局，尊重本地的歷史文化和建筑特色，尊重游客和當地村民的需求，要對旅游地產所在地周邊環境有一個好的保護規劃，有一個好的管理機制。陳淮認為只有這樣，開發商才能在滿足自身獲取利潤的需求同時，做到可持續性發展。

　　“推動旅游地產產業化發展。不單是開發具體的旅游地產項目，還要優化相關的小環境，更要在創新上下工夫。”陳淮表示，旅游地產現在已經走上了快速發展的道路，未來能否實現“彎道超車”，成為房地產業的新的增長點，就看這幾年的基礎打得牢不牢。他認為，只有扎扎實實做好基礎工作，認真研究，精心設計，保證質量，和諧環境，才有可能給客戶提供一個宜居、舒適、與環境融合的美麗旅游地產產品，也才能將房地產商的利益最大化。