寫字樓資產證券化操作與輕資產管理

講師：李豪

課程簡介：存量資產如何盤活，如何提升價值，如何提前收回投資成本，資產證券是一條必經之路。物業資產如何進行管理，如何形成輕資產管理模式，并且贏出品牌和管理模式。本課程就圍繞這兩點，展開詳細和具體的培訓。

課程時間：1天

課程對象：物業管理公司高管、寫字樓物業資產管理人員

課程收益：

1、

了解資產證券化和物業資產證券化中國前景和趨勢；

2、

寫字樓物業資產證券化的前置條件和要求，以前監管要求；

3、

掌握寫字樓物業資產證券化的操作與流程；

4、

掌握物業資產管理模式、價值與意義。

課程大綱：

1    

關于物業資產證券化

1.1  

什么是資產證券化

1.2  

中國資產證券現狀與要點

1.3  

資產證券化與經營性物業貸區別

1.4  

資產證券趨勢

2    

寫字樓資產證券化的準備

2.1  

寫字樓資產證券化成功案例

2.2  

寫字樓資產證券化條件與要求

2.3  

寫字樓資產證券化流程與步驟

2.4  

寫字樓資產證券化關鍵要點

3    

寫字樓資產證券化操作與路途

3.1  

權益型REITs的交易結構

3.2  

S－REITs 整體架構

3.3  

REITs的上市要求

3.4  

證券化交易結構

3.5  

證券化交易法律問題

3.6  

資產證券化的結構設計要點

3.7  

案例：廣州國際金融中心的REITs、北京“金融街中心”66.5億資產證券化發行之道

4    

物業資產管理模式

4.1  

物業資產的范疇

4.2  

物業資產的三個階段

4.3  

物業資產的管制流程

4.4  

資產管理與服務模版

4.5  

物業資產管理的四種模式

4.6  

物業資產的創新模式

5    

輕資產化輸出的模式

5.1  

萬科輕資產輸出管理模式

5.2  

四大行管理模式

5.3  

浙江綠城模式

5.4  

花樣年模式