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《新城鎮(zhèn)化背景下城市經(jīng)營的理念與模式》課程大綱（升級版－2020）

講授：涂山青

【課程簡介】

2020年春的這場“疫情”，對中國經(jīng)濟(jì)乃至全球經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。新的經(jīng)濟(jì)形勢和市場格局正在發(fā)生深刻變化。新困難、新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇正在到來。

在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，城市經(jīng)營走向何方？3月4日召開的中央政治局會議吹響“新基建”發(fā)力的號角，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》以及《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》等一系列文件更是進(jìn)一步傳遞著不一樣的市場信號……

如何研判疫情后宏觀經(jīng)濟(jì)新形勢下區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級熱點(diǎn)，直面困難和挑戰(zhàn)，把握城市經(jīng)營規(guī)律，搶抓市場機(jī)遇，推動城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)彎道超車？資深房地產(chǎn)與城市運(yùn)營專家涂山青老師攜長期經(jīng)驗積累，結(jié)合當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢，全面剖析新城鎮(zhèn)化背景下城市經(jīng)營的理念與模式、城市經(jīng)營路徑與方略，把握市場機(jī)遇，分享政策紅利，尋找城市發(fā)展的新抓手！

【學(xué)員對象】

政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人∕相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)會負(fù)責(zé)人∕建筑與房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕總經(jīng)理等

【課程收益】

1．了解國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級熱點(diǎn)

2．熟悉城市經(jīng)營新理念與模式，掌握城市經(jīng)營路徑與方略

3．探尋城市經(jīng)營規(guī)律，搶抓市場機(jī)遇，推動城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)彎道超車

【課程特點(diǎn)】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長點(diǎn)！

◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【課程時長】1天

【課程主要內(nèi)容】

【前言】我們必須學(xué)習(xí)

一、新城鎮(zhèn)化與城市經(jīng)營

1．什么是城市經(jīng)營

（1）城市經(jīng)營的概念

（2）城市經(jīng)營的內(nèi)涵

（3）城市經(jīng)營的范圍與作用

2．城市經(jīng)營的目標(biāo)

3．城市經(jīng)營與經(jīng)營城市

4．從城市管理到城市經(jīng)營

5．新城鎮(zhèn)化與城市經(jīng)營的關(guān)系分析

二、城市經(jīng)營的理念

1．城市經(jīng)營觀念的發(fā)展與演進(jìn)

2．現(xiàn)代城市經(jīng)營的理念創(chuàng)新

3．城市經(jīng)營的特性

4．城市經(jīng)營的內(nèi)容

5．當(dāng)前城市經(jīng)營現(xiàn)狀與問題分析

三、城市經(jīng)營模式分析

1．城市經(jīng)營模式設(shè)計

（1）城市經(jīng)營的主體分析

（2）城市經(jīng)營的客體分析

（3）城市經(jīng)營的對象分析

2．城市經(jīng)營模式類型

（1）功能導(dǎo)向模式

（2）市場導(dǎo)向模式

（3）環(huán)境導(dǎo)向模式

（4）資源導(dǎo)向模式

3．城市經(jīng)營策略

（1）城市發(fā)展定位

（2）制定城市戰(zhàn)略

（3）做好城市規(guī)劃

（4）整合城市資源

（5）推動城市營銷

4．當(dāng)前我國城市經(jīng)營的主要抓手

（1）城市更新（舊改∕棚改）

（2）產(chǎn)業(yè)園開發(fā)

（3）新基建

（4）軌道交通發(fā)展

5．城市經(jīng)營戰(zhàn)略下的區(qū)域綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

（1）國家新型城鎮(zhèn)化與區(qū)域綜合開發(fā)

（2）區(qū)域綜合開發(fā)的類型與特征

（3）區(qū)域綜合開發(fā)模式

（4）區(qū)域綜合開發(fā)中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

四、城市經(jīng)營誤區(qū)與風(fēng)險分析

1．城市經(jīng)營誤區(qū)

（1）城市經(jīng)營誤區(qū)的主要表現(xiàn)

（2）城市經(jīng)營誤區(qū)形成的原因分析

2．城市經(jīng)營風(fēng)險及防范

（1）政府風(fēng)險及防范

（2）規(guī)模風(fēng)險及防范

（3）資源風(fēng)險及防范

（4）市場風(fēng)險及防范

五、經(jīng)典案例綜合分析

1．國內(nèi)外城市經(jīng)營的典型案例解析

2．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與園區(qū)運(yùn)營典型案例解析

3．國內(nèi)外片區(qū)開發(fā)、城市更新經(jīng)典案例解析

六、互動答疑（15～20分鐘）

【講師簡介】房地產(chǎn)與城市運(yùn)營專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)與城市運(yùn)營專家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財大、重慶大學(xué)總裁班兼職教授。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。

中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員。

全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強(qiáng)華人講師∕中國品牌講師∕中國百強(qiáng)講師∕總裁網(wǎng)金牌講師。

十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)驗，煉就了睿智、獨(dú)到的營銷觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評。