《新城鎮化背景下城市經營的理念與模式》課程大綱（升級版－2020）

講授：涂山青

【課程簡介】

2020年春的這場“疫情”，對中國經濟乃至全球經濟造成嚴重影響。新的經濟形勢和市場格局正在發生深刻變化。新困難、新挑戰和新機遇正在到來。

在國家新型城鎮化戰略下，城市經營走向何方？3月4日召開的中央政治局會議吹響“新基建”發力的號角，國務院辦公廳《關于促進開發區改革和創新發展的若干意見》以及《2019年新型城鎮化建設重點任務》等一系列文件更是進一步傳遞著不一樣的市場信號……

如何研判疫情后宏觀經濟新形勢下區域經濟發展與產業轉型升級熱點，直面困難和挑戰，把握城市經營規律，搶抓市場機遇，推動城市發展實現彎道超車？資深房地產與城市運營專家涂山青老師攜長期經驗積累，結合當前中國經濟形勢，全面剖析新城鎮化背景下城市經營的理念與模式、城市經營路徑與方略，把握市場機遇，分享政策紅利，尋找城市發展的新抓手！

【學員對象】

政府相關部門負責人∕相關行業機構協會負責人∕建筑與房地產企業董事長∕總經理等

【課程收益】

1．了解國家新型城鎮化戰略下區域經濟發展與產業轉型升級熱點

2．熟悉城市經營新理念與模式，掌握城市經營路徑與方略

3．探尋城市經營規律，搶抓市場機遇，推動城市發展實現彎道超車

【課程特點】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。

【課程時長】1天

【課程主要內容】

【前言】我們必須學習

一、新城鎮化與城市經營

1．什么是城市經營

（1）城市經營的概念

（2）城市經營的內涵

（3）城市經營的范圍與作用

2．城市經營的目標

3．城市經營與經營城市

4．從城市管理到城市經營

5．新城鎮化與城市經營的關系分析

二、城市經營的理念

1．城市經營觀念的發展與演進

2．現代城市經營的理念創新

3．城市經營的特性

4．城市經營的內容

5．當前城市經營現狀與問題分析

三、城市經營模式分析

1．城市經營模式設計

（1）城市經營的主體分析

（2）城市經營的客體分析

（3）城市經營的對象分析

2．城市經營模式類型

（1）功能導向模式

（2）市場導向模式

（3）環境導向模式

（4）資源導向模式

3．城市經營策略

（1）城市發展定位

（2）制定城市戰略

（3）做好城市規劃

（4）整合城市資源

（5）推動城市營銷

4．當前我國城市經營的主要抓手

（1）城市更新（舊改∕棚改）

（2）產業園開發

（3）新基建

（4）軌道交通發展

5．城市經營戰略下的區域綜合開發與產業發展

（1）國家新型城鎮化與區域綜合開發

（2）區域綜合開發的類型與特征

（3）區域綜合開發模式

（4）區域綜合開發中的產業發展

四、城市經營誤區與風險分析

1．城市經營誤區

（1）城市經營誤區的主要表現

（2）城市經營誤區形成的原因分析

2．城市經營風險及防范

（1）政府風險及防范

（2）規模風險及防范

（3）資源風險及防范

（4）市場風險及防范

五、經典案例綜合分析

1．國內外城市經營的典型案例解析

2．華夏幸福產業園區產業規劃與園區運營典型案例解析

3．國內外片區開發、城市更新經典案例解析

六、互動答疑（15～20分鐘）

【講師簡介】房地產與城市運營專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深房地產與城市運營專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班兼職教授。

住建部中房協《城市開發》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國房地產培訓協會高級顧問，中國房地產業營銷協會顧問。

中國房地產業培訓中心專家團成員。

全國高企委職業教育專業委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網金牌講師。

十多年培訓的行業經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創新的引領者。培訓大中小房企數百家，學員數萬人。效果普遍受到學員和客戶企業好評。