【課程簡介】

“史上最嚴”樓市調控和傳統地產“天花板”效應，在倒逼著地產商尋找轉型求生的新市場空間。

在國家新型城鎮化戰略下，片區開發（區域綜合開發）和產業地產顯示出巨大市場前景。國務院辦公廳《關于促進開發區改革和創新發展的若干意見》和《2019年新型城鎮化建設重點任務》更是進一步傳遞著不一樣的市場信號……

各類地產企業如何研判當前宏觀經濟形勢下產業轉型升級熱點，把握片區開發領域的前景與機遇，變革圖存，實現生死蛻變？本課程中，資深房地產專家涂山青老師攜長期的行業經驗積累，結合目前中國市場實際，全面剖析經濟轉型升級中片區開發（區域綜合開發）和產業地產的機遇與挑戰，探討區片區開發與產業地產運營模式、操作流程及盈利模式，為企業把握政策紅利，尋找新的發展空間，打開企業逆境逃生之門！

【學員對象】

房地產企業董事長∕政府相關部門負責人∕總經理∕總監∕部長∕經理∕投資與拓展專員

【課程收益】

1．了解國家新型城鎮化戰略下片區開發與產業地產的發展前景，熟悉領域熱點

2．掌握片區開發與產業地產運營模式與要點

3．通過典型案例分析與解剖，了解標桿企業項目運營方法及典型經驗借鑒

【課程特點】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。

【課程時長】1～2天

【課程主要內容】

【前言】我們必須學習

一、片區開發趨勢與熱點分析

1．國家新型城鎮化戰略下片區開發的機遇分析

（1）什么是新型城鎮化

（2）新型城鎮化的發展路徑

（3）新型城鎮化戰略下片區開發、產業地產的發展前景

（4）國家戰略性新興產業分析

2．片區開發現狀與熱點區域分析

（1）片區開發現狀分析

（2）當前片區開發熱點區域分析

（3）當前我國城市圈（經濟圈）產業發展的比較分析

（4）當前我國產業園區類型分析

3．片區開發趨勢分析

4．片區開發（區域綜合開發）、產業地產相關政策解讀

（1）近幾年來國家和地方有關區域綜合開發、產業地產發展政策要點綜述

（2）財政部《關于規范政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺項目庫管理的通知》要點解讀

（3）國務院辦公廳《關于促進開發區改革和創新發展的若干意見》要點解讀

（4）發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》要點解讀

二、片區開發（區域綜合開發）類型與特點分析

1．認識片區開發、區域綜合開發

2．片區開發類型比較

3．片區開發（區域綜合開發）特點分析

4．片區開發（區域綜合開發）與一般項目開發的區別

三、片區開發（區域綜合開發）模式與要點解析

1．片區開發（區域綜合開發）的四大模式分析

（1）政府主導的開發模式

（2）市場主導的開發模式

（3）政企聯動的開發模式

（4）綜合型開發模式

2．片區開發（區域綜合開發）主要內容及要領分析

3．片區開發（區域綜合開發）的主要流程

（1）土地一級開發與基礎設施建設

（2）土地二級開發模式

（3）園區（項目）招商與定位

（4）產業導入與運營服務

4．片區開發（區域綜合開發）的盈利模式分析

四、經典案例綜合分析

1．華夏幸福產業園開發與運營典型案例解析

2．某產業園區招商策劃案例

3．標桿產業園經典案例解析（北京金橋產業園、聯東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產業園、天安數碼城等）

4．專.家.直.聯：一三六二七一零六久七久

五、互動答疑（15～20分鐘）

課程結束，謝謝參與！

【講師簡介】房地產與城市運營專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深房地產與城市運營專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班兼職教授。

住建部中房協《城市開發》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國房地產培訓協會高級顧問，中國房地產業營銷協會顧問。

中國房地產業培訓中心專家團成員。

全國高企委職業教育專業委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網金牌講師。

十多年培訓的行業經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創新的引領者。培訓大中小房企數百家，學員數萬人。效果普遍受到學員和客戶企業好評。