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    涂山青:十八屆三中全會(huì)后期待樓市的真拐點(diǎn)(下)
    2016-01-20 36411

     4、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒:中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重,而據(jù)說(shuō)以此獲得的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。

           當(dāng)局者迷旁觀者清,這是中國(guó)老祖宗給留給我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),但是當(dāng)有個(gè)外國(guó)人說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重,很多人開(kāi)始不愿意,更何況還因此獲取諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。這讓很多專(zhuān)家,開(kāi)發(fā)商極其不滿(mǎn),開(kāi)始挖苦實(shí)嘲笑起來(lái),說(shuō)什么一個(gè)外國(guó)人能看懂多少中國(guó)房地產(chǎn),正如余英這樣的自以為人物的在微博中:別說(shuō)諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒,想談中國(guó)的房地產(chǎn),沒(méi)有親自去房地產(chǎn)公司認(rèn)真調(diào)研,什么家說(shuō)出來(lái)的都不止是外行話(huà),簡(jiǎn)直就是笑話(huà)”!

            更有@楊紅旭在微博上賣(mài)萌說(shuō):“【我與席勒打個(gè)賭:5年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤(pán)!】早上,看到新聞:諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席勒:中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。便隨手發(fā)了條微博。結(jié)果捅了個(gè)馬蜂窩!網(wǎng)友憤而圍攻老楊。現(xiàn)粗略的做個(gè)辯解。并來(lái)點(diǎn)小娛樂(lè)、嘩眾取寵:未來(lái)五年內(nèi),如果中國(guó)房?jī)r(jià)累計(jì)下跌超過(guò)三成,連續(xù)下跌時(shí)間超過(guò)兩年,我即告輸… ”。

            咱們暫且不論打賭的輸贏,你楊紅旭有點(diǎn)出息可以嗎!完全可以說(shuō)5年以后,我也可以獲取諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng),這才是正能量,在這里打賭會(huì)不會(huì)崩盤(pán),你丟了中國(guó)人的臉,連屁股都丟盡了。       

           現(xiàn)在我終于明白,身在中國(guó)的所謂的專(zhuān)家學(xué)者,為何寫(xiě)不出的“諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)”著作呢!原來(lái)他們白天在網(wǎng)上天天喊房?jī)r(jià)上漲了,暴漲了,不會(huì)崩盤(pán)了,不會(huì)下跌,然后晚上回到那個(gè)“小屋”數(shù)錢(qián)去了,哪有時(shí)間哪有精力去搞什么的“著作”么!

           更何況在他們看來(lái),耗費(fèi)這么長(zhǎng)時(shí)間,這么多經(jīng)歷,即使寫(xiě)出一個(gè)獲取“諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)”著作來(lái),那個(gè)獎(jiǎng)金還沒(méi)有他們“天天喊漲價(jià)漲價(jià)”,晚上數(shù)錢(qián)來(lái)的多,來(lái)的快。

            我真的為中國(guó)專(zhuān)家開(kāi)發(fā)商們感到羞恥,人家獲獎(jiǎng),自己嚼舌頭玩,你們不要這樣無(wú)聊好不好。    

           5、房地產(chǎn)腐敗嚴(yán)重化,已經(jīng)嚴(yán)重影響到中國(guó)的改革與進(jìn)程。房地產(chǎn)腐敗更是中國(guó)樓市價(jià)格虛高,泡沫的最大的表現(xiàn)形式。     

           據(jù)媒體報(bào)道,2000年以來(lái)省部級(jí)高官貪腐案半數(shù)涉房地產(chǎn)。

            南都周刊【安徽黃山原政法委書(shū)記“三多”:哥們飯局名牌多】大到幫房地產(chǎn)商審批項(xiàng)目、征地拆遷、周轉(zhuǎn)資金,小到為其“擺平”賭博被查、辦理“最牛車(chē)牌”,今日,安徽黃山市原政法委書(shū)記汪建設(shè)被判刑15年。十余年間,汪建設(shè)與30多名房地產(chǎn)商形成緊密的權(quán)錢(qián)交易關(guān)系,受賄500余萬(wàn)元。

           現(xiàn)在官商勾結(jié),特別是房地產(chǎn)這種權(quán)錢(qián)交易的官商勾結(jié),是百姓最痛恨,也是中國(guó)腐敗最大的頑疾之處。正是這樣的權(quán)錢(qián)交易,讓百姓深深感觸到,現(xiàn)在很多官員甚至權(quán)力已經(jīng)不是為人民服務(wù),而是赤裸裸為人民幣服務(wù)。

            房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗是中國(guó)整個(gè)反腐敗大棋盤(pán)中,一顆舉足輕重的重要棋子,如果這個(gè)“棋子”走不好,整個(gè)反腐敗的就會(huì)最后全盤(pán)皆輸。 而高房?jī)r(jià),高利潤(rùn)就是滋生腐敗的溫床,如果不鏟除溫床的,就很難杜絕以后的滋生。

            6、溫州成為滋生中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的最大“溫床”之一。      

             溫州不溫,火在房地產(chǎn)上,也栽在房地產(chǎn)上,這就是也些是回應(yīng)了中國(guó)哪句古話(huà)吧:搬起石頭砸自己的腳。

             《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),盡管有個(gè)別樓盤(pán)熱賣(mài),但溫州房?jī)r(jià)下跌遠(yuǎn)未觸底,后續(xù)下行壓力依舊巨大。當(dāng)前在溫州樓市,不管是房屋還是土地供應(yīng)都接近歷史高點(diǎn),房屋拍賣(mài)等隱性供給也急劇放大。與此相對(duì),房?jī)r(jià)下跌逼出投資客、剛需承接能力有限、外來(lái)購(gòu)房者寥寥,需求大幅萎縮,后市供過(guò)于求必然引發(fā)新一輪“降價(jià)潮”。《溫州炒房導(dǎo)致實(shí)業(yè)失血 樓市只漲不跌神話(huà)破滅》。 
           (資料轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))
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