客戶：清華大學深圳研究生院房地產總裁班 地點：廣東省 - 深圳 時間：2013/3/30 0:00:00 2013年3月30、31日，朱耿洲博士來到清華大學深圳研究生院房地產總裁班為企業家們講授了“房地產融資策劃36計”的課程。 2013年第一季度末是房地產調控國五條地方細則出臺的最后大限，3月30-31日多地國五條細則紛紛出臺，廣州版的細則，20%個稅征收還在研究之中，深圳版的細則，20%的個稅征收是嚴格執行。 朱博士結合當前國家對房地產調控的形勢，對房地產企業應該如何順勢而為，實施各種有效的渠道和方法破解融資的困境，從而在激烈的競爭之中處于不敗之地，對于企業合法節稅策劃問題，朱博士提出了“合法節稅策劃企業賺錢的第三種渠道”。 朱博士講到，如果大家只會抓經營管理，成本控制，那企業運營“打江山”的三把斧頭，只用了兩把，也就丟掉了節稅策劃這一把斧頭，所以企業家們要意識到節稅策劃的重要性。 朱博士建議，企業家們應該會同公司的財務人員，有意識地耗用上半年的時間，系統全面研究我們房地產的涉稅品種，同時也要研究一下企業所在地的財稅政策，例如廣東各地方的土政策，特別針對房地產的土政策很多，只要用半年時間系統研究學習，這些針對房地產企業的節稅策劃可以做到的。合法節稅策劃，是“打江山”必要的，是企業生存發展必備的技能，所以說有多重要就多重要！ 朱博士希望大家要全程導入，合法節稅不是明天要交稅，今天來策劃，那就是今天做假賬，我們房地產企業在買土地就決定我們今后的稅收包括擬申報的過程，包括規劃設計的過程，這里面整個過程沒有提前布局，后面就很難做，所以要全程導入節稅策劃。 朱博士還講到，合法節稅與偷稅、漏稅區別在于，合法節稅是用好用足國家稅收的優惠政策，特別是要創造條件地用好用足這些優惠政策，最后達到企業合法節稅的目的。切入點就是要創造條件地用好用足國家稅收的優惠政策，達到合法節稅的目的。所以崇尚的是一種合法的思路，是法律允許、政府提倡的節稅行為，這和我們熟悉的偷稅、漏稅等有本質上的區別。 企業家們們聽了朱博士的課程贊不絕口，“以前稅收是懸在我們房地產企業頭上的“一把斧頭”，現在通過朱博士專業和嚴謹的分析，通過合法節稅策劃成了我們企業盈利的“第三把斧頭”，實在是秒不可言！