首頁
講師
講師視頻
講師課程
授課見證
培訓需求
行業資訊
登錄
|
免費注冊
何毅明
中國店長培訓導師
http://www.transparencyisgood.com/516820
53
鮮花排名
0
鮮花數量
送鮮花
何毅明
何毅明簡介
何毅明課程
何毅明視頻
何毅明授課見證
邀請我講課
何毅明聯系方式
何毅明:店長之聲:營采合一還是營采分離?
門店管理
2016-01-20
48691
營采合一
減少溝通協調環節,與商戶關系好,了解商場規劃和商戶,更有利于后續的招商調整
從招商轉入
營運
后對商戶的管理力度較弱,較易滋生灰色地帶,招商人員的離職對
營運
有較大影響。
營采分離
專業的人做專業的事,招商與運營相互配合又相互制約減少灰色地帶,運營管理力度較強
增加溝通協調環節,可能出現相互推諉甚至對立現象
在各種模式都有優缺點的情況下,適合的就是最好。對購物中心而言究竟是營采合一好還是營采分離好?根據筆者的經驗,可以從以下幾個方面來分析:
從購物中心的經營模式來看,目前有兩種主流模式,即純租金模式(傳統購物中心)和聯營模式(購物中心百貨化)。如果是前者,則營采合一是合適的,因為租金型的購物中心開業后的
營運
深度和難度都不大,而且招商人員也了解自己所招的商戶,轉
營運
后可以更好的與商戶進行溝通。如果是后者,則營采分離是合適的,因為聯營模式的購物中心,商戶的經營好壞直接與商場收益有關,所以對商戶的管理深度和難度都比較大,如果營采一合,則很難很好地兼顧招商和運營,而營采分離則是專業的人做專業的事,有利于招商和
營運
工作的推進。
從購物中心所在的地域來看,北方的購物中心多采用營采合一模式,而南方購物中心多采用營采分離模式。因為近幾年來南方的購物中心發展非常迅速,但行業中專業的招商人才奇缺,招商人員的工作機會和薪資待遇也連年攀升,這讓招商人員不會安心于一個項目里長期發展,而一個購物中心開業后的
營運
工作則要求成本控制、安全、穩定、細水長流,這與招商人員的心理期望是相違背的。對此企業方也無可奈何,市場如此,唯有順應之,先把招商做好再說。所以南方的購物中心多用營采分離,購物中心開業后,即使招商人員全走了,起碼還有一個穩定的
營運
團隊,如果商場經營穩定,還可以讓
營運
的人兼做招商調整。北方購物中心雖然目前較多采用營采合一模式,但隨著行業的發展或將會迫使更多的購物中心實行營采分離模式,這亦未可知。
從招商人員的角度來看,目前市場上的招商人員基本都是
營運
出身的,也就是說剛入行的時候是從事
營運
工作的,后來隨著職業生涯的發展而轉行從事招商工作。對他們來講,從事招商工作是比從事
營運
工作更高一級的職業階段,讓招商人員在開業后轉做
營運
,在他們看來是走回頭路,而對
營運
的人來講,以后從事招商工作是不久將來的職業發展方向;另一方面,
營運
工作重復而繁瑣,沒有招商工作那么有挑戰性,而多年招商工作的歷練,也很難讓他們回去做日復一日的、繁雜瑣碎的
營運
工作了。對一個招商人員來講,每個人手上或多或少都掌握一些關系良好商戶資源,這對他們來講是核心競爭力,也是可以謀求更高職位和收入的籌碼,所以他們在一個商場開業后會更愿意尋找新的商場來讓手上的資源發揮更大的價值,這就是招商人員流動性大的主要原因之一。所以從招商人員的本身來講,他們是不愿意從事
營運
工作的,這就會使營采合一的作用和效力大打折扣。
上一篇
店長之聲:連鎖超市營運32字要點
上一篇
店長之聲:零售業營運部門到底有哪些職責?
評論
你已輸入
0/300
字
發表評論
+
全部評論
(0)
0
/300
回復
取消
熱門領域講師
互聯網營銷
互聯網
新媒體運營
短視頻
電子商務
社群營銷
抖音快手
新零售
網絡推廣
領導力
管理技能
中高層管理
中層管理
團隊建設
團隊管理
高績效團隊
創新管理
溝通技巧
執行力
阿米巴
MTP
銷售技巧
品牌營銷
銷售
大客戶營銷
經銷商管理
銷講
門店管理
商務談判
經濟形勢
宏觀經濟
商業模式
私董會
轉型升級
股權激勵
納稅籌劃
非財管理
培訓師培訓
TTT
公眾演說
招聘面試
人力資源
非人管理
服裝行業
績效管理
商務禮儀
形象禮儀
職業素養
新員工培訓
班組長管理
生產管理
精益生產
采購管理
易經風水
供應鏈管理
國學
國學文化
國學管理
國學經典
易經
易經與管理
易經智慧
家居風水
國際貿易
鮮花榜
陳夢依
+6199朵
陳楊
+6107朵
王妍慧
+6098朵
李典
+6087朵
張羽明
+6087朵
夏卿
+6065朵
何偉
+6059朵
安城
+6054朵
馬思超
+6049朵
張強
+6019朵
免責聲明:
該信息由網站注冊會員自行提供,內容的真實性、準確性和合法性由發布會員負責,本站對此不承擔直接責任及連帶責任。
客服熱線
400-600-9086
工作日 9:00-18:00
簡介
關于我們
聯系我們
匯款方式
法律聲明
幫助
意見反饋
講師指數
證書查詢
網站地圖
共贏
客戶見證
友情鏈接
站點新聞
推廣服務
分站招商
導航
講師風云榜2020
講師風云榜2019
講師風云榜2018
講師風云榜2017
講師風云榜2016
講師鮮花特權
講師網官微
找講師小程序
Copyright©2008-2025 版權所有
浙ICP備06026258號-1
浙公網安備 33010802003509號
杭州講師網絡科技有限公司
講師網 www.transparencyisgood.com 直接對接10000多名優秀講師-省時省力省錢
講師網常年法律顧問:浙江麥迪律師事務所
梁俊景
律師 李小平律師
主站蜘蛛池模板:
无码国产精品一区二区免费16
|
国产午夜毛片一区二区三区
|
成人区人妻精品一区二区不卡视频
|
肉色超薄丝袜脚交一区二区
|
一区二区三区日本视频
|
3d动漫精品一区视频在线观看
|
国产精品视频一区二区三区不卡
|
久久蜜桃精品一区二区三区
|
亚洲AV成人一区二区三区在线看
|
日本不卡一区二区三区视频
|
国模丽丽啪啪一区二区
|
成人精品视频一区二区三区
|
精品视频在线观看一区二区
|
一区二区三区美女视频
|
日韩一区二区三区不卡视频
|
国产SUV精品一区二区四
|
亚洲熟女综合色一区二区三区
|
人妻少妇久久中文字幕一区二区
|
亚洲av无码一区二区三区乱子伦
|
国产在线一区二区在线视频
|
日韩精品无码视频一区二区蜜桃
|
国产精品一区二区久久
|
亚洲综合一区二区
|
亚洲一区二区电影
|
国产精品自拍一区
|
国产乱码精品一区二区三区
|
区三区激情福利综合中文字幕在线一区
|
国产SUV精品一区二区四
|
精品国产一区二区三区免费看
|
日韩视频一区二区
|
免费无码一区二区
|
国精品无码一区二区三区在线蜜臀
|
久久久91精品国产一区二区三区
|
午夜天堂一区人妻
|
99精品国产一区二区三区2021
|
人妻视频一区二区三区免费
|
日韩经典精品无码一区
|
国产亚洲无线码一区二区
|
在线中文字幕一区
|
国产在线一区二区视频
|
精品亚洲一区二区三区在线观看
|