課程目錄：

第一部分 特殊時代，房地產呼喚戰略家

01 做公司的兩種選擇：執行性利潤和選擇性利潤

02 男怕入錯行，女怕嫁錯郎，房地產商重要時期如何決策？

03 為什么說中國地產業正在面臨未來10年的重大選擇？

第二部分 戰術家可以勝一時，但只有戰略家才能勝一世

01 在全球經濟發展大環境下，什么是真正的住宅和業主？

02 地產是一個特殊的行業，中國人如何看待住宅和家的關系？

第三部分房 地產商如何把地產戰術轉變為地產戰略

01 地產表面上是在經營住宅，其實是在經營中國人的信仰

02 為什么說房地產利潤不僅僅是地段決定，更是由文化觀念決定？

03 在文化觀念和客戶評價上，地產商如何構建自身的戰略高度？

第四部分 地產商從戰術走向戰略的五大標準

01 標準一：戰略型企業家站在產業的高度看問題，戰術型企業家只站在現實的利益看問題。

02 標準二：戰略型企業家從原點出發；戰術型企業家把既得利益當成前提

03 標準三：戰略型企業家，在戰略上要藐視敵人，戰術上要重視敵人。戰術型企業家，在戰略上重視敵人，戰術上害怕敵人。

04 標準四：戰略家為了未來有勇氣現在做準備，戰術家為了保命等待機會。

05 標準五：戰略型企業家追求百年基業；戰術型企業家追求保命。

第五部分 戰略房地產的三大屬性

01 房地產如何為社會成員提供身份與地位的合理性？

02 房地產如何為政府權力提供合法性？

03 地產如何為政府和社會文化提供價值？

第六部分 房地產的反周期戰略

01 中國地產業的5個代表性的發展階段的規律性啟示

02 第一次反周期，在服務體制外客戶的時候，萬科的城鄉結合部是怎么反周期的？

03 第二次反周期，大量企業進入房地產行業，萬科等企業如何做精細化？

04 第三次反周期，中國三四線城市化過程中，房地產商如何扮演時代角色？

第七部分 房地產公司三四線城市的反周期戰略思想

01 商業地產的國際化

02 中國三四線城市的產業化道路

03 打造團隊，減少產品能耗的戰略思想

第八部分 如何構建房地產公司的反周期戰略

01 整合戰略：從兩大戰略要素出發做房地產價值鏈

02 知識管理戰略：如何建立房地產公司的組織學習和知識管理能力

03 空間戰略：新萬科崛起，從空間賺錢到時間賺錢的增值賺錢能力