如何做好產業園區旅游規劃和工業園區旅游開發？

熊大尋旅游規劃公司/文

熊大尋旅游規劃公司認為：做好產業園區旅游規劃和工業園區旅游開發必須注意三個環節：

第一、千萬不要把廠礦當作景區，而要通過震撼性創意把廠礦變金礦。

工業旅游開發的難度遠遠超過當局者的想像！工業旅游可以說是難度最大的旅游類型。

熊大尋旅游規劃公司有一句話“人們是為了逃避工業才來旅游的”，所以你要讓人們再跑到廠礦去看你的那些所謂的景點，這種難度是超越想像的。但是，我們的廠礦負責人或旅游開發決策人往往都是信心爆棚，對自己的廠區搞旅游充滿無比的自信?！拔覀兊臍v史有幾十年了，創造了共和國的工業發展奇跡”、“我們的廠區是國際一流花園式廠區、我們的有亞洲最大的單體廠房”、“我們的礦洞連起來可以從北京到海南，搞個礦洞纜車，一定會有大量游客”……。你要真正搞旅游，這些榮譽和驕傲對于游客來說，一點都不重要！花園式廠區和最大廠房等等更是沒有任何市場。你再像花園像不過公園吧，公園都免費了，你搞旅游干什么？最大的廠房還是廠房，我為什么要看呢？最大的發電機、最長的光纜、最高的鉆井……，都沒有多大旅游價值。游客要的是新奇特和自己感興趣的東西，要的是輕松新鮮的體驗而不是你厚重的歷史說教和科普教育。

至于礦洞飛車，我們十多年來至少聽過上百次這樣的“大創意”，最后都是癡人說夢，無一成功！為什么知道嗎？游客是花錢來享受的，不是礦工拿命來掙錢的！這心理上的一出一入是天壤之別。心理上的恐懼就不說了，誰愿花錢來冒這個險！你廠長千萬別把自己的心理當成游客的心理，也千萬別把極少數有探險精神的人當作大眾消費者，否則你付出的代價是數以億計！

工業旅游早就過了簡單修復、保持原樣，給人感受原始的工業文化的年代了。工業旅游要搞好，必須徹底丟掉以我為主、自我欣賞的心理，必須面向旅游市場、面向全國消費者來全面考慮，來策劃規劃，才能保證成功。最關鍵是不要簡單地、不動腦筋的修舊如舊、保持原始，這種東西聽著最振振有詞，其實是最沒有前景。

應該根據這個產業的特點和市場需求，來進行震撼性的創意，把原有東西升華成世界級的奇觀，這樣才能盤活工業旅游。

舉個例子，熊大尋旅游規劃公司受邀請規劃湖北鐵山，原有的國家礦山公園依托一個挖了七八十年的大礦坑而建，決策者認為這是亞洲最大的人工鐵礦坑很值錢，圍繞鐵產業，投資搞了不少鐵藝雕塑，但是開業以后礦山公園年年經營虧損。因為沒有研究消費者，這根本沒有游客愿意來看！我們的著眼點根本就不在礦坑和工業遺址上，我們利用最低的成本做了最好的創意：本地擬在礦山公園附近建設體育館，我們把體育館外圍用鐵皮一包，上面浮雕歷朝歷代公務員的帽子、服飾、職務，創造出“世界最大鐵飯碗”，家長帶孩子要來吧，公務員要來吧，國考的人更要來吧！工業旅游不動腦筋是絕無希望的，腦筋動小了也是活不了的，只有把極限思考，把創意做絕，做到極致，做到震撼級、世界級，才有成功的可能！

第二、千萬不要把車間當作景點，而要通過震撼性創意把園區變景區

幾乎每個搞工業旅游的決策者都很熱衷推銷自己的老廠房，把老廠房當作景點來推廣。

自己在這里幾十年肯定有感情了，但是游客不是這樣想的！千萬不要把自己的感情放進來，尤其是在重大項目的決策上。這是很致命的！旅游規劃和旅游開發永遠有三個訣竅：第一是研究消費者、第二是研究消費者、第三還是研究消費者！

不要再過多研究你驕傲的本地文化和工廠歷史了，這項工作你早就做足了，你嚴重缺乏的是對消費者需求和心理的把握。一定要做震撼性創意，不要相信平庸旅游規劃公司搞出來的千篇一律、泛濫成災的工業旅游項目：工業文化博物館、礦山飛車、礦洞尋寶、4D影院、真人CS等等。除了浪費你的投資，毫無價值！因為全國每個工業旅游景區都是這些玩意兒，你千萬別覺得新鮮和不錯，如果有這種感覺，那就是你見識太少、思維太淺了。

沒有創意就沒有生意！沒有震撼就只有遺憾！

熊大尋旅游規劃公司對唐山遷西縣金廠峪廠區進行了黃金文化產業園的旅游策劃和規劃，我們把園區定位為“金山”，大家都聽說過金山，在哪里？沒見過！這就是巨大的機會，然后圍繞金山的定位，打造“金山銀河”、“金獎世界”、“金榜題名”、“金婚圣地”、“第一桶金”、“金字招牌”……等等，你想得到的我們都想過了，你想不到的我們也想過了！游客現在想要的我們都想過了，游客未來想要的我們也都想過了！

熊大尋旅游規劃公司做事的原則是“每個項目都要思考到極至！都要讓同類型項目感到妒忌和后悔！要讓同行二十年不能超過！”；“我們經手的項目，一定發現世界奇觀！如果沒有，就去創造！”

第三、千萬不要把參觀當作旅游，而要通過震撼性創意把顧客變游客

工業旅游和其他類型的旅游都喜歡把參觀考察的人算作游客，這是嚴重錯誤的。發現沒有，全世界所有行業的消費者都統稱為“顧客”，只有旅游業的消費者叫“游客”，從來都不把游客叫顧客。工業旅游中，沖著企業考察來的、沖著批發零售來的這些都是顧客，只有沖著你的旅游景觀來的，才是游客。這個才算數。

為什么要說這個話題？因為很多工業旅游的負責人經常把來給你進貨的人都當作了游客計算，最后自我陶醉，大家看看，我的人氣不錯吧，工業旅游宣告成功！其實大謬！真正成功的工業旅游景區，本身就是旅游目的地，人們沖著你的旅游來，而不是進貨來。真正通過震撼性的創意做好旅游規劃，付諸建設實施，即使你是一片工業廠房，也能變成游客成群的著名景區！一切的關鍵就在于兩個字“震撼”，定位不夠震撼沒用！景觀不夠震撼沒用！營銷不夠震撼沒用！怎么達到震撼？就是想前人之所未想！就是熊大尋旅游規劃公司常說的四要“預料之外，情理之中，預算之內，市場之需”。

你說這不可能吧？我告訴你，這完全可能，關鍵是要有非凡的創意和思維！熊大尋旅游規劃公司有一句話“建筑就是景點，樓盤就是景區”。