東漢末交州刺史步騭登高視察廣州地理環(huán)境，“見土地形勢，觀尉佗舊治處，負(fù)山帶海……乃曰：斯城海島膏腴之地，宜為都邑”。 都說水為財，水的靈動的確有一種天然招財?shù)膽B(tài)勢，廣州作為南方之古都,市處于西江、東江和北江的交匯處又面臨珠江三角洲，在新的條件下經(jīng)濟的快速發(fā)展更為明顯，而廣州的樓市，倚仗母親河珠江在不同年代產(chǎn)生了不同的豪宅片區(qū)。

　　未來20年琶洲風(fēng)生水起

　　“珠江水在居住角度上是很重要的，風(fēng)水學(xué)來說，水龍龍脈自西往東，珠江水水脈對整個廣州都是好的，從最早期的沙面島，到上世紀(jì)90年代的二沙島、濱江東，再到珠江新城，順流而下，如今則到了琶洲。”4月22日，風(fēng)水大師姚東明造訪富力?壹號半島時說到。

　　姚東明認(rèn)為，珠江水分段領(lǐng)域?qū)Σ煌袠I(yè)在不同時期人的財運影響都有所不同。當(dāng)前由于下元八運，旺運東移，而廣州市政府規(guī)劃的中軸線也是往東發(fā)展的，“所以從廣州大橋到琶洲大橋這一段的風(fēng)水現(xiàn)在是最旺的，但是風(fēng)水氣數(shù)是慢慢進入的，未來20年琶洲這一片的風(fēng)水都會承未來氣運，出現(xiàn)興旺增長的趨勢”。

　　事實上，從廣州的商業(yè)寫字樓格局演變而言，最有望接棒珠江新城，或超越珠江新城的也無疑當(dāng)屬琶洲。　　廣州第一代商務(wù)中心主要在城區(qū)西部的沿江一帶，沙面、十三行、天字碼頭，后隨著城市規(guī)劃東移到城區(qū)中部環(huán)市路淘金路一帶。90年代，在天河北商務(wù)區(qū)漸成趨勢，原來環(huán)市東的寫字樓地位逐漸被天河北取代，不少企業(yè)也順應(yīng)潮流，遷址至此天河北高級商務(wù)區(qū)形成以天河體育中心和天河北路為主線的商務(wù)中心格局。

　　在政府主導(dǎo)下，珠江新城從21世紀(jì)漸次崛起。縱觀整個珠江新城，當(dāng)屬富力地產(chǎn)制造的商務(wù)地標(biāo)最多，有富力中心、富力君悅、富力盈信、盈隆、盈豐、盈泰等等約20多個寫字樓。目前，整個珠江新城已經(jīng)飽和，于2012年出讓的最后一塊商業(yè)金融用地也去年亮相。

　　“珠江新城目前以商業(yè)、金融為主的定位，在風(fēng)水上來說不太適合居住，而且珠江新城現(xiàn)在已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，未來的發(fā)展空間緩慢，雖然目前看起來是廣州新的中心區(qū)域，但從風(fēng)水角度來說，琶洲所占據(jù)的文昌位未來發(fā)展會更好”。姚東明表示，風(fēng)水有當(dāng)元當(dāng)運的說法，現(xiàn)在是下元八運，以市政府中軸線往東發(fā)展，未來20年琶洲這一片更具發(fā)展空間。

　　廣州未來是琶洲

　　早在多年前，專家們就認(rèn)為琶洲是有望接棒珠江新城之后的下一個CBD。

　　果不其然，2015年6月30日各大媒體爭相報道，廣州成功出讓琶洲7宗地塊，累計成交金額78億元，競得者巨頭云集，分別為阿里、復(fù)星、國美及騰訊。從土地出讓方式而言，琶洲設(shè)置的門檻高大上，不僅對競買企業(yè)的經(jīng)營行業(yè)進行限定，還規(guī)定自持經(jīng)營比重、總部注冊地，甚至要求“非500強不嫁”。目前，騰訊、阿里巴巴、復(fù)星、國美、唯品會、小米、YY語音等眾多互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)已紛紛搶灘琶洲。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，和北上深相比，廣州是一個產(chǎn)業(yè)偏向傳統(tǒng)的城市。能留住知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，被視為廣州“逆襲”的表現(xiàn)。而當(dāng)前眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)齊集琶洲，這也意味著琶洲打造電商和互聯(lián)網(wǎng)總部的高端聚集區(qū)已然明朗。

　　姚東明認(rèn)為，琶洲位于整個廣州的文昌位，文昌星在漢族民間信仰中占有重要地位，作為天上星官的名字，漢族民間認(rèn)為它是專門管理人間讀書和文上功名，文昌位代表文化，科技和未來，琶洲定位的功能為互聯(lián)網(wǎng)，會展，正好符合目前的發(fā)展方向，相對廣州市中心，琶洲代表的是廣州的未來。

　　“現(xiàn)在阿里巴巴，騰訊等電商總部都在這里，人氣自然會增長起來。”姚東明認(rèn)為：“廣州往東面發(fā)展，而東面代表科技，新的投資理念，新的行業(yè)和未來，這里對新富一代很好，對謀求新發(fā)展的人很好。如果要改運，要接觸新的氣場，改變傳統(tǒng)模式，可以往東遷移。”

　　富力壹號半島—藏風(fēng)納氣傳承福脈名邸

　　廣州自古以來便具備著作為千年古都的風(fēng)水條件，具有完美山環(huán)水抱的風(fēng)水格局，二千多年的地勢演變，一個全新的大明堂成長在廣州的面前，《雪心賦》中對明堂形成的總結(jié)：眾水聚處是明堂。珠江作為一城之明堂，一路向東發(fā)展，在今天恰到文昌位，從濱江路沿路向東到閱江路，貫穿整個廣州的文昌位，而處在文昌位之巔，一座隱世豪宅坐落于此，它占據(jù)著得天獨厚的優(yōu)越區(qū)位，地利人和的貴胄文脈，兼并著與生俱來傳世豪宅的必備條件，遠眺一江三城，近看虹橋灘島，這便是富力壹號半島。

　　富力壹號半島所處琶洲東部江心私島，隔岸相望便是珠江新城、國際金融城和漁珠新城，左方青龍位東圃特大橋跨江鎖水，右方白虎位沙仔灘島藏風(fēng)納氣，整個項目呈半島突出江面，與對面的北帝沙島恰好相互輝映，引水聚財。富力地產(chǎn)正是看中了琶洲未來的區(qū)位發(fā)展?jié)摿腿绱松巷L(fēng)上水之半島，才在這里打造集20年開發(fā)經(jīng)驗的首個豪宅項目壹號半島，可謂集天時地利人和匯聚半島，此項目對于富力地產(chǎn)的意義不單純是個住宅，更代表著富力文化和富力精髓的一種沉淀和傳承。

　　項目在設(shè)計上特意邀請了迪拜帆船酒店設(shè)計團隊KCA傾力打造，設(shè)計建造過程中處處與地塊本身優(yōu)質(zhì)的風(fēng)水條件相結(jié)合，在區(qū)位上，迪拜帆船酒店結(jié)合了風(fēng)火水土四大元素，壹號半島則結(jié)合了風(fēng)木水土四大元素;外立面均做成了落地玻璃幕墻，能更好的納明堂之氣;所有產(chǎn)品為少梁少柱大平層設(shè)計，保證了戶型通透性和采光性;650㎡產(chǎn)品泳池位特意設(shè)計在了財位，財位見水催旺財氣，并且對男主人身體健康，和事業(yè)發(fā)展都有極大的促進作用;會所設(shè)計在負(fù)一層，結(jié)合了風(fēng)水中的“戶”，戶在風(fēng)水中等于收納存放，對于在此的業(yè)主有很好的護財守財?shù)淖饔?天面屋頂花園設(shè)計了廣州首個無邊際室外恒溫泳池，在游泳的同時便能眺望珠江，感受尚風(fēng)尚水之陽氣。

　　姚東明離別項目時再次稱贊到“富力壹號半島門口親水平臺開闊，在風(fēng)水學(xué)上屬于明堂，是宅前地氣聚合之處。因為宅前明堂開陽，有較大空間，剛好可以接引由西流向東邊的水龍旺氣。所以我們一路走過來江風(fēng)習(xí)習(xí)，氣場強大，感覺很舒服。而項目入口旁，一顆近百年的大榕樹完好的保留了下來，有護萌地脈之用，作為風(fēng)水樹，能很好的庇護居住在此的業(yè)主。”

　　項目處于整個廣州風(fēng)水文昌位之巔，L型的造型，樓盤大門開在西邊，正對水流方向，吸納吉氣，從大環(huán)境到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，從地形到親水性，處處用盡了心思，實屬聚財旺丁之地。在姚東明眼里，這里適合長遠投資，有些地方是幾年氣數(shù)就過去了，這個地方是代表未來，地運會越來越好，特別適合給子女購買。而在富力地產(chǎn)，這代表的不僅僅是一個房地產(chǎn)項目，更代表富力前瞻性的戰(zhàn)略發(fā)展眼光，代表一種文化的傳承，代表中國傳統(tǒng)風(fēng)水和建筑美學(xué)交融的新興產(chǎn)物。