物業的接管與物業服務形式相關聯， 物業服務形式的確定， 費用預算的精準，相關制度、法律的有依可循等條件使物業工作的開 展有據可依。然而隨著物業市場的變化，物業項目接管前期招投標工 作提高了物業前期接管的門檻，增加了物業接管的難度，同時也考驗 著各物業接管企業的接管能力其主要表現在投標書的制作上。 一部分 企業會制作標書，但缺項少理論依據，導致投標失敗；一部分企業自 身就不會制作標書，致使在招投標開始前尋求代寫標書的人員，但結 束后自身還是不會寫，以至于沒辦法理解標書內容，在未來項目管理 中無法預期開展工作。物業企業的生存和發展依附于物業項目的存 在。好的招標文件會讓企業在投標中一舉中