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何明:中國未來十年經濟發展及房地產企業應對機制
2016-01-20 21255

                                                    中國經濟發展與房地產企業的關系

1、         中國未來10年的經濟發展;

        十八大提出:到2020年,我國的經濟總量和人均收入都要在現有基礎上翻一番,即到2020GDP總量從47萬億增長到94萬億元,人均收入從5400美元達到10800美元,中央有決心一定會實現。我國現在的經濟增長模式為投資、出口以及消費三駕馬車:(1)、投資:地產、高速公路、高鐵、機場以及基礎設施等,這些投資初期對GDP的貢獻很大,但后期會成為產能過剩,反而會拖累經濟的發展,因此改變投資的方式將會轉化為惠民生工程;(2)、出口:中國有大量低技術含量、低勞動力、低成本的鞋、襪、褲子、皮鞋皮帶、玩具、打火機等出口,每年和美國交易達到5000億美元,其中4000億美元是出口到美國,1000億美元從美國進口,因此要研發新產品,調整經濟結構;(3)消費:中國在消費上對GDP的貢獻只達到總量的47%,而發達國家達到70%以上,經濟才能健康發展,否則,就會出現產能過剩。中國如何解決消費問題?要城鎮化、市民化,推動老百姓的消費,解決老百姓的后顧之憂,如何解決?(1)、城市往邊上走;(2)、解決戶籍制度;(3)、解決就業問題、(4)、城市的功能向四周擴散、(5)、土地制度改革。

        目前中國所面臨外部環境最大的問題就是中美非敵非友的關系,而內部環境呈現的是國富民窮,面臨從粗放型到加工型到研發型再到創新發展的經濟轉型,而經濟的增長方式需要可持續科學發展。

補充:對“可持續科學發展”的理解:

發展,等于經濟增長;

發展,等于經濟增長加結構改善;

發展,等于經濟增長加結構改善加社會進步;

發展,等于經濟增長加結構改善加社會進步加子孫后代可持續發展。

2、         房地產企業如何應對?

1)、主動迎接機遇和挑戰

1)了解行業;

 2)搞清楚未來房地產發展的方向;

3)與房地產相關的設施設備、材料會發生變革,要前瞻性的看到節能、環保等新材料的運用;

4)做好人才的儲備和培訓,使之專業化;

5)要有危機管理的意識。

2)、做好現有產品、研發新產品

   我們建設的產品,要有文化才能傳承、才能延續,住房產品在功能設置上需要體現對業主的尊重。我們君臨華府項目正是未來10經濟支撐下的產品,體量大、優秀的生態型高端住宅產品。

3)、員工在工作中要有的六股氣:

   充滿激情的銳氣

   不屈不饒的勇氣

   厚積薄發的底氣

   破解難題的霸氣

   自強不息的志氣

   厚德載物的大氣

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