中國經濟發展與房地產企業的關系

1、         中國未來10年的經濟發展；

        十八大提出：到2020年，我國的經濟總量和人均收入都要在現有基礎上翻一番，即到2020年GDP總量從47萬億增長到94萬億元，人均收入從5400美元達到10800美元，中央有決心一定會實現。我國現在的經濟增長模式為投資、出口以及消費三駕馬車：（1）、投資：地產、高速公路、高鐵、機場以及基礎設施等，這些投資初期對GDP的貢獻很大，但后期會成為產能過剩，反而會拖累經濟的發展，因此改變投資的方式將會轉化為惠民生工程；（2）、出口：中國有大量低技術含量、低勞動力、低成本的鞋、襪、褲子、皮鞋皮帶、玩具、打火機等出口，每年和美國交易達到5000億美元，其中4000億美元是出口到美國，1000億美元從美國進口，因此要研發新產品，調整經濟結構；（3）消費：中國在消費上對GDP的貢獻只達到總量的47%，而發達國家達到70%以上，經濟才能健康發展，否則，就會出現產能過剩。中國如何解決消費問題？要城鎮化、市民化，推動老百姓的消費，解決老百姓的后顧之憂，如何解決？（1）、城市往邊上走；（2）、解決戶籍制度；（3）、解決就業問題、（4）、城市的功能向四周擴散、（5）、土地制度改革。

        目前中國所面臨外部環境最大的問題就是中美非敵非友的關系，而內部環境呈現的是國富民窮，面臨從粗放型到加工型到研發型再到創新發展的經濟轉型，而經濟的增長方式需要可持續科學發展。

補充：對“可持續科學發展”的理解：

發展，等于經濟增長；

發展，等于經濟增長加結構改善；

發展，等于經濟增長加結構改善加社會進步；

發展，等于經濟增長加結構改善加社會進步加子孫后代可持續發展。

2、         房地產企業如何應對？

1）、主動迎接機遇和挑戰

（1）了解行業；

 （2）搞清楚未來房地產發展的方向；

（3）與房地產相關的設施設備、材料會發生變革，要前瞻性的看到節能、環保等新材料的運用；

（4）做好人才的儲備和培訓，使之專業化；

（5）要有危機管理的意識。

2）、做好現有產品、研發新產品

   我們建設的產品，要有文化才能傳承、才能延續，住房產品在功能設置上需要體現對業主的尊重。我們君臨華府項目正是未來10年經濟支撐下的產品，體量大、優秀的生態型高端住宅產品。

3）、員工在工作中要有的六股氣：

   充滿激情的銳氣

   不屈不饒的勇氣

   厚積薄發的底氣

   破解難題的霸氣

   自強不息的志氣

   厚德載物的大氣