金域藍灣項目解說

一、海陽環境

海陽位于黃海之濱，膠東半島南翼，南臨黃海，北接煙臺，西近青島，東至威海，是三大濱海旅游城市的黃金節點位置，有“東方夏威夷”之美譽，是國務院確定的首批沿海開放城市之一。海陽旅游度假區又稱鳳城旅游度假區，因為整個度假區的外觀形狀像一只展翅欲飛的鳳凰，故又稱“鳳城旅游度假區”，俗話說“鳳凰不落無寶之地”，由此可見海陽旅游度假區是非常適合投資、度假、養生的風水寶地。

海陽屬于暖溫帶季風型氣候，四季分明，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫11.5度左右。憑借良好的生態環境和豐富的旅游資源，海陽先后贏得了“中國優秀旅游城市”、“中國最佳生態文化旅游城市”、“中國最佳魅力城市”以及“國家AAAA級旅游景區”等各項殊榮，是膠東半島最適合人類居住的城市之一。

中國海岸線已進入“厘米時代”，而海陽作為膠東半島最后一塊優質海岸線，自然資源優勢更是無法比擬：海陽擁有長達230公里的海岸線，這里擁有國內最好的沙灘，沙細、浪穩、坡緩、水清，沙灘曲折綿延20多公里，是天然的海水浴場。業內人士早就有“南有廣西北海，北有山東海陽”的贊語。1984年原中共中央總書記胡耀邦視察此地，曾欣然揮毫題下了“海陽萬米海灘浴場”幾個大字，這里也被海內外游客譽為“黃金海岸”。

海陽的這種先天的濱海資源優勢是無可比擬的，而后天的度假區規劃建設也是高起點。如已經經營了十多年的蘇格蘭式的濱海高爾夫球場，在國內外享有盛譽，很多日韓愛好休閑、運動的客戶專門坐飛機來打高爾夫；高標準修建的游艇碼頭、游艇俱樂部、已經建成的濱海酒店群都是政府為將來發展旅游業做的硬件配套。

正是得益于海陽這種無可比擬的天然濱海資源優勢和后期度假區高起點的規劃建設， 2006年12月2日，亞奧理事會在卡塔爾多哈召開的全體會議上正式決定， 2012年第三屆亞洲沙灘運動會在中國海陽市舉行（第一屆印尼巴厘島、第二屆阿曼首都馬斯喀特、第三屆中國海陽、第四屆泰國普吉島）。洲級賽事在縣域城市舉辦在亞洲體育史上尚屬首次，這也是齊魯大地首次承辦洲級綜合賽事，第三屆亞沙會還是繼2008年奧運會和2010年廣州亞運會后六年內我國體育界最大的盛事。

為保證亞沙會的順利舉辦，海陽至煙臺修建了煙海高速，總長80公里，40分鐘便可直達煙臺；海陽至青島修建了跨海大橋，極大的縮短海陽與青島的距離，使歐城項目至青島的五四廣場只需要50分鐘左右，并使海陽成為名副其實的“青島后花園”。還有青煙威榮城市輕軌的動工，海陽是其中一站，這些交通配套的相繼開通，已經給海陽的房地產市場插上騰飛的翅膀。

亞沙會的成功舉辦，對海陽發展的拉動力是全方位、多元化、立體式的。海陽已經成為國內外注目的焦點，與亞沙會比賽相配套的接待服務，電力通訊、公路交通、城市建設、綜合環境、文明禮儀、開放程度以及對經濟的推動作用，使海陽的發展建設提前5—10年。

2011年1月4日，國務院以國函【2011】1號文件批復《山東半島藍色經濟區發展規劃》，山東半島藍色經濟區建設上升為國家戰略，這是“十二五”開局之年第一個獲批的國家發展戰略，半島藍色經濟區“兩城七區”規劃中的丁字灣新城就坐落在海陽境內，從此煙臺（海陽）正式被寫入國家戰略，搭上“國家戰略”列車。

二、項目周邊配套

金域藍灣位于海陽旅游度假區黃金地段，東鄰黃海大道，是連接海陽老城區和旅游度假區的主干道。黃海大道向南800米可到達萬米海灘浴場及沙雕藝術公園。沿黃海大道向北1000米是升學率位列煙臺市前三名的學校——海陽一中，也是山東省高考狀元學校，緊鄰名校，人文氣息濃厚。向北7公里就是海陽老城區，項目門口有1路、10路公交車站點，出行非常便利；項目東側1500米之內幼兒園、小學、初中、大型商場、超市、酒店、醫院等一應俱全，生活、醫療配套十分完善；沿黃海大道向南800米就是海陽萬米海灘浴場，萬米海灘浴場的東側就是北方最大的國際沙雕藝術公園，每年六月份在這里舉辦沙雕藝術節，很多國內外的知名沙雕藝術大師在這里雕刻自己的作品；項目南臨濱海大道，沿濱海大道向西1000米就是海陽市政府投入220億元巨資建設的亞沙會體育場館及配套設施，比如國際新聞中心，安保中心，國際廣播電視中心，還有亞沙展覽館、奧林匹克公園、亞洲第二大的生態體育場等等，亞沙會結束后，海陽市新市政府已經搬遷至新聞中心，同時各大局，如公安局，廣播電視局、法院、檢察院等配套的政府機關已經搬遷至新市政府兩側，可以這樣講，海陽海景房已經不單單具備旅游度假投資的功能，更重要的依托政府南遷，屆時金域藍灣所處的亞沙板塊將體現城市地產的核心價值；項目北依海陽的母親河——東村河，海陽市政府將東村河打造為“鑒湖濕地公園”，2007年正式升級為“國家級濕地公園”。沿河兩岸有豐富的濕地資源與野生珍貴物種，公園繁花似錦，風景秀麗迷人，成群的白鷺、野鴨、大雁等珍惜鳥類在此嬉戲繁衍。濕地與森林、海洋并成為地球的三大肺，具有凈化污水，凈化空氣和保持生態平衡的作用，是不可多得的養生之地，從項目北門到濕地公園步行僅需一分鐘，也是您茶余飯后、散步休閑的好去處。

金域藍灣北依濕地、南靠大海、西臨新市政府——新城區的行政中心，東側醫療及生活配套十分完善，步行15分鐘抵達萬米金沙灘海水浴場，地理位置極其優越，非常適合投資、度假、養老居住。

三、金域藍灣小區規劃

金域藍灣總占地420畝，開發商絕對大手筆，其中300畝用于開發建設，另外100畝為小區的私家公園，金域藍灣項目是海陽唯一擁有私家主題公園的小區，選著金域藍灣，是您尊貴身份的象征。項目總建筑面積30萬平米，小區綠化率高達65%，容積率僅為0.98，是一個可容納2251戶的大型濱海低密度綠色生態區。

金域藍灣小區規劃三個大門，分別是東門，西門、北門；東門緊鄰黃海大道是通往老城區的主干道，南門緊鄰海濱路是通往青島的海濱大道，北門緊挨國家級濕地公園，金域藍灣會所將來是小區的星級私家會所，設有棋牌室、麻將室、咖啡廳、老年人活動中心等，也是供業主休閑、娛樂的一個場所。項目分三期開發。一期為別墅，二期為精品多層和精裝公寓，三期為小高層。包括主題公園及高品質美式海岸休閑度假社區，提供獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、均為北美建筑風格，高挑空，大露臺，大落地窗，通風采光非常好；精品多層、度假公寓、觀海高層等產品，滿足您的不同需求。小區的景觀和綠化都是按照別墅級別做的。如：會所前方的大型人工活水系，周邊的健身器材以及小區南側的私家公園，都是為業主精心打造的。

以會所為中心，東側為別墅區，采用北美式風格，面積從208——341平方都有。借入了美國人喜歡自由、開放的特點，高挑空、大露臺、大落地窗，采光通風非常的好。夏天可以在露臺上放個太陽傘和朋友一起喝喝啤酒吃個燒烤，生活都是非常愜意的。

西側為多層、公寓和高層。多層面積從88——115平方的都有。特別是95平的戶型非常受客戶的歡迎，戶型設計、房間布局非常合理——客廳、主臥都朝陽，大客廳小臥室布局非常的合理，采光通風非常的合理。尤其是開間5米的大客廳，非常符合生態住宅理念，是未來居住流行的趨勢。目前均價5000元/平米。樓間距也非常的寬，最窄的都有30米。可以說您買的是多層享受的卻是別墅級別的待遇。

總體來講小區的區位優勢、設計規劃都是是高標準的。周邊圍墻設有紅外線監控、保安24小時定點巡邏， 保證了您的居家的私密性和安全性。