盛斌子家居建材培訓(xùn)：解碼情景化終端銷(xiāo)售篇（5）
圖冊(cè)中要有全面的情景化展示，特別強(qiáng)調(diào)有無(wú)樣品圖片的差別很小
道具 網(wǎng)站電子圖冊(cè)，幻燈片等道具上面關(guān)于“非樣品”的展示
通過(guò)客戶(hù)家里的實(shí)景照片，特別是沒(méi)有樣品的成品的安裝效果
通過(guò)訂單中其他客戶(hù)對(duì)樣品和非樣品的選擇率來(lái)引導(dǎo)顧客
客戶(hù)說(shuō)“過(guò)～天再來(lái)買(mǎi)，～的時(shí)候再來(lái)買(mǎi)”：
“您確定自己一定會(huì)買(mǎi)嗎？”
“您確定自己對(duì)品質(zhì)和服務(wù)沒(méi)有顧慮了嘛？”
“您覺(jué)得現(xiàn)在買(mǎi)和后來(lái)買(mǎi)有什么區(qū)別呢？”
“您知道到那時(shí)買(mǎi)有什么壞處嗎？”
“現(xiàn)在買(mǎi)的好處是...”
夫妻或者父母或者朋友一起來(lái)的接待要點(diǎn)：
1：主動(dòng)和前面的打招呼的同時(shí)，禮貌性的對(duì)其余的點(diǎn)點(diǎn)頭
2：不要對(duì)其中的一位過(guò)分的暢聊
3：隨時(shí)保持關(guān)注，判斷哪位有決斷權(quán)和話語(yǔ)權(quán)
4：不間斷的保持征求其余人的意見(jiàn)。
5：發(fā)揮團(tuán)隊(duì)效應(yīng)
笑點(diǎn)：“不要崇拜哥，不然你嫂子會(huì)讓你成為傳說(shuō)”
“不要迷戀姐，否則姐夫會(huì)叫你吐血”
顧客說(shuō)“我要問(wèn)老婆，朋友，設(shè)計(jì)師，產(chǎn)品之后才能決定”：
1：您確定自己無(wú)法自己做主嗎？
2：如果您可以自己做主的話，您一定會(huì)買(mǎi)嗎？
3：既然您都認(rèn)可了，一定會(huì)向～推薦嗎？
4：如果您會(huì)推薦，請(qǐng)?jiān)试S我多問(wèn)幾句，品質(zhì)服務(wù)價(jià)格等方面都沒(méi)有什么問(wèn)題了嗎？
5：太好了，我們什么時(shí)候可以和～見(jiàn)面呢？如果他沒(méi)時(shí)間，我可以登門(mén)拜訪
6：見(jiàn)面之后格外注意兩點(diǎn)“針對(duì)～不停強(qiáng)調(diào)客戶(hù)是看好產(chǎn)品的，同時(shí)夸客戶(hù)欣賞他經(jīng)驗(yàn)充分才找來(lái)咨詢(xún)”“多強(qiáng)調(diào)他也會(huì)主動(dòng)推薦的，他眼光真好，找到個(gè)這么有經(jīng)驗(yàn)的軍師”
注：如果征求的是老婆或者老公的意見(jiàn)，需要注意會(huì)說(shuō)好話：
“做您老婆真的好幸福啊，您真是個(gè)好老公”
客戶(hù)說(shuō)要回去和老婆商量下，下次帶老婆一起來(lái)：
一：表示尊重和認(rèn)同，順便贊美。“先生真是一個(gè)模范丈夫啊！”“做您太太一定非常幸福啊！”
二：通過(guò)一些問(wèn)題，驗(yàn)證客戶(hù)的誠(chéng)意。
三：最關(guān)鍵的一步，想辦法讓客戶(hù)留下聯(lián)系方式。“跟老婆商量是應(yīng)該的，畢竟家里老婆待的時(shí)間會(huì)多些，先生如果您真心想買(mǎi)的話，不妨留下聯(lián)系方式好嗎？”
然后再跟進(jìn)問(wèn)“您和愛(ài)人估計(jì)什么時(shí)候來(lái)呢？我們可以提前聯(lián)系您，到時(shí)我們專(zhuān)程派車(chē)免費(fèi)接送好了嘛”
四：威逼利誘。“我們現(xiàn)在搞活動(dòng)，最好在～～號(hào)之前購(gòu)買(mǎi)，我們還有好禮相送哦”
現(xiàn)場(chǎng)與朋友討論“你覺(jué)得如何？”
怎么辦呢？夸她，但不夸美貌與氣質(zhì)。 這么說(shuō)：“小姐，您有眼光，您看一下。”就可以了。
朋友為了證明自己有眼光，也會(huì)點(diǎn)頭的，雖然可能不說(shuō)話，但很少說(shuō)出壞話來(lái)，因?yàn)檫@樣就說(shuō)明她沒(méi)眼光了
有時(shí)候顧客的朋友會(huì)說(shuō)：“我沒(méi)眼光。”也有這樣的人。那么我們順?biāo)浦郏骸澳鷽](méi)眼光怎么會(huì)找到這么好的朋友呢。”
顧客同行的其他人不買(mǎi)賬，說(shuō)道：我覺(jué)得一般，到別處再看看吧
導(dǎo)購(gòu)：這位先生，您不僅對(duì)地板有獨(dú)特的見(jiàn)解，而且對(duì)朋友也非常用心，能帶上您這樣的朋友一起來(lái)買(mǎi)地板真好！請(qǐng)教一下，您覺(jué)得還有哪些方面不大合適呢？我們可以交換看法（我們可以一起來(lái)給您朋友做建議），然后一起幫助您的朋友挑選到真正適合他的東西，好嗎？
導(dǎo)購(gòu)：（對(duì)顧客）您的朋友對(duì)購(gòu)買(mǎi)地板挺內(nèi)行，并且也很用心，難怪您會(huì)帶上他一起來(lái)買(mǎi)地板呢！（對(duì)陪同購(gòu)買(mǎi)者）
如何防止小孩攪局：
夸贊：“這個(gè)寶貝長(zhǎng)得好白啊”“真可愛(ài)”“看起來(lái)真是夠聰明的啊”——善于和自己家小孩，朋友等周邊熟悉的人比較。
道具：有聲或者會(huì)動(dòng)的玩具（動(dòng)畫(huà)片類(lèi)型的），飲食（吃的，喝的），趣味游戲，互動(dòng)唱兒歌，小魔術(shù)
團(tuán)隊(duì)：讓閑暇的導(dǎo)購(gòu)配合照顧小孩，讓客戶(hù)安心選購(gòu)。
贊美小孩，是夸父母。苦瓜上面長(zhǎng)不長(zhǎng)西瓜來(lái)，西瓜上面長(zhǎng)不長(zhǎng)冬瓜來(lái)。
客戶(hù)讓你幫忙做選擇或者給點(diǎn)意見(jiàn)
幫客戶(hù)理清思路：3—6個(gè)問(wèn)題
三個(gè)以上的“適合”理由
把決策權(quán)交給客戶(hù)，讓他覺(jué)得是自己的選擇。
誘導(dǎo)角度：
款式造型顏色性能角度；設(shè)計(jì)師角度；權(quán)威角度；促銷(xiāo)優(yōu)惠；實(shí)用性?xún)r(jià)比高；全國(guó)或者店內(nèi)銷(xiāo)量領(lǐng)先；強(qiáng)調(diào)個(gè)人最喜歡；時(shí)尚和流行；店長(zhǎng)推薦；
突出細(xì)節(jié)：
“先生，您覺(jué)得這款和其他的有什么不同嗎？、、、哇，您的眼光太毒了，這款產(chǎn)品的亮點(diǎn)在、、、”
“我再看看吧！”
家居建材咨詢(xún)培訓(xùn)師盛斌子老師認(rèn)為，兩種方式：
一、問(wèn)出顧客真實(shí)原因把顧客拉回來(lái)，再努一把力。
二、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶(hù)按照你設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)去衡量別的產(chǎn)品，從而比較后再回來(lái)。
在詢(xún)問(wèn)之后，有時(shí)顧客不說(shuō)出不購(gòu)買(mǎi)的真實(shí)原因，怎么辦？ 那就是在顧客出了店面以后，再追上去問(wèn)。
因?yàn)轭櫩统隽碎T(mén)，心理放松了，覺(jué)得自己不用掏錢(qián)了，警惕性也就降低了，這時(shí)我們追出去，對(duì)顧客說(shuō)：“先生/小姐，我是個(gè)剛做銷(xiāo)售的新人，希望您能幫我一下，您能告訴我您不購(gòu)買(mǎi)的真實(shí)原因是什么嗎？是價(jià)格，是質(zhì)量還是？”等著顧客往下接話。
這時(shí)顧客因?yàn)榉潘尚睦恚由现藶闃?lè)的精神，會(huì)很大度的告訴你：“其實(shí)也沒(méi)什么，就是覺(jué)得價(jià)格有點(diǎn)貴。”
這時(shí)候我們?cè)侔杨櫩屠厝ィ霸瓉?lái)是價(jià)格問(wèn)題啊，剛才可能沒(méi)跟您說(shuō)清楚，我們這里還有一個(gè)活動(dòng)，來(lái)來(lái)來(lái)，我再跟你介紹一下。”再把顧客從外邊拉回到店里。這個(gè)拉回來(lái)的顧客能夠占“我再看看”顧客里的30%。也就是說(shuō)，10個(gè)離開(kāi)的顧客，能拉回來(lái)3個(gè)購(gòu)買(mǎi)的。成交量相當(dāng)于正常銷(xiāo)售的比例。
堅(jiān)持才能讓顧客感動(dòng)，很多顧客再回到店里不買(mǎi)東西，他有時(shí)候都覺(jué)得不好意思。
如何設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶(hù)按照你設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)去衡量別的產(chǎn)品，從而比較后再回來(lái)。
超級(jí)導(dǎo)購(gòu)不愿公開(kāi)的秘密：
1：讓顧客覺(jué)得自己是最重要的客戶(hù)（紀(jì)念型、絕版型及個(gè)性等等。）
2：先塑標(biāo)準(zhǔn)，再推產(chǎn)品。（內(nèi)幕導(dǎo)向的心理戰(zhàn)術(shù)）
客戶(hù)沒(méi)帶錢(qián)：
引導(dǎo)客戶(hù)選擇刷卡 只付定金也可 立即安排售后 可以上門(mén)收費(fèi)
開(kāi)車(chē)送客戶(hù)去銀行 幫忙墊付定金 登記聯(lián)系方式
企業(yè)資質(zhì)榮譽(yù)的具體內(nèi)容：
1·企業(yè)目前的規(guī)模，實(shí)力（網(wǎng)站，圖片）等等
2·企業(yè)近10年發(fā)展過(guò)程中的大事件，趣事件或者事件營(yíng)銷(xiāo)型事件
3·企業(yè)所獲得的榮譽(yù)，但是一定要按優(yōu)劣排行，對(duì)號(hào)入座
4·企業(yè)的社會(huì)形象，這點(diǎn)和媒體采訪，社會(huì)熱點(diǎn)有關(guān)
5·社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)（知名工程，客戶(hù)案例，實(shí)景照片）
企業(yè)亮點(diǎn)：
歷史，歷程，規(guī)模，榮譽(yù)，合作伙伴，工程案例
產(chǎn)品風(fēng)格，產(chǎn)品特點(diǎn)，生產(chǎn)流程，產(chǎn)銷(xiāo)過(guò)程
主要銷(xiāo)售地，主要消費(fèi)群
給予客戶(hù)的利益（臨門(mén)一腳）
客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這個(gè)品牌：
夸：“小姐好眼力啊，一看就是逛了很多市場(chǎng)的專(zhuān)家，的確我們剛剛進(jìn)駐，還希望您多多指教啊！”
轉(zhuǎn)：“是的，我們剛剛進(jìn)駐這里，但是我們?cè)凇鞘校▏?guó)家）已經(jīng)開(kāi)了很多店，贏得了很多口碑，所以才擴(kuò)展到這里”
落：“我們?cè)凇鞘校▏?guó)家）很受歡迎的原因是～（產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)），而且我們還推出了～促銷(xiāo)優(yōu)惠哦！”
直接帶過(guò)去，不在這個(gè)問(wèn)題上過(guò)多糾纏！
沒(méi)聽(tīng)過(guò)這個(gè)品牌嘛：
好的，總是來(lái)得較晚。比如，肯德基，賓利轎車(chē)總比同行出現(xiàn)的晚很多。
每個(gè)品牌都說(shuō)自己是知名品牌，其實(shí)很多榮譽(yù)都是花錢(qián)買(mǎi)的
順：“您的質(zhì)疑非常有道理，因?yàn)榻ú氖袌?chǎng)比較混亂，確實(shí)有很多毫無(wú)信用的企業(yè)被曝光”，“是的，我太認(rèn)同您的感受了，我（客戶(hù)或者身邊的人）也被商家欺騙過(guò)，結(jié)果到家夫妻還干起來(lái)了”
轉(zhuǎn)：我們的賣(mài)點(diǎn)
收：我相信您經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)更深的認(rèn)識(shí)和對(duì)我們產(chǎn)品更深的了解，會(huì)比較認(rèn)可我們的品牌
客戶(hù)反映“每家都說(shuō)自己產(chǎn)品好，環(huán)保，大品牌，怎么信得過(guò)啊？”
列表案例：
把一些大客戶(hù)和知名人物的名單甚至訂單都有預(yù)謀的準(zhǔn)備好，在適當(dāng)需要臨門(mén)一腳的時(shí)候展示出來(lái)，最后一搏。
圖片案例：
最好把客戶(hù)安裝前后各個(gè)階段的照片拍攝出來(lái)，尤其是客戶(hù)照片和家中的實(shí)景照片，注明什么小區(qū)，什么單元，什么產(chǎn)品，客戶(hù)聯(lián)系方式，整理成“感恩客戶(hù)，見(jiàn)證實(shí)錄”
樣本案例：爭(zhēng)取每個(gè)小區(qū)的樣板房，做好示范效應(yīng)
核心案例：在每個(gè)在裝小區(qū)的客戶(hù)中，熟練記住幾個(gè)客戶(hù)詳細(xì)的名字，住址，選購(gòu)產(chǎn)品
材料案例：相關(guān)證明（證書(shū)，報(bào)道，樣品圖庫(kù)，權(quán)威證明，專(zhuān)家評(píng)價(jià)，鑒定證書(shū)）
曝光案例：
和關(guān)系較好的熱心客戶(hù)商量，是否可以把他的手機(jī)號(hào)公開(kāi)，讓潛在客戶(hù)開(kāi)放式咨詢(xún)
反水案例：拿出幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的顧客轉(zhuǎn)為向你購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)見(jiàn)證，越詳細(xì)越好
注：顧客是基于問(wèn)題而不是需求來(lái)決定的
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