今年的國慶節對于地產來說，可謂是多事之秋，7天21城房地產密集調控，雖然調控力度不及過往的一些房地產調控措施，但是調控的覆蓋范圍之廣，出臺城市之多也是史上罕見的，可以說所有一線城市以及主流二線城市都進入了房地產調控的范疇，不少城市的成交量聞聲下跌，與節前如火如荼的房地產市場形成了較為鮮明的對比。
那么，中國房地產為什么火爆，其中的重要根源就是中國的投資品較為匱乏，再加上股市的不景氣，以及中國房地產商品化的時間還較短，因此在過去的十幾年間，房地產的價格基本上呈現出上漲的態勢，也由此房地產成為了中國最賺錢的投資品。今年以來的房價上漲，可以說也是遵循著這個思路，這次的密集型房地產調控雖然力度不大，但是覆蓋范圍廣，對于房地產市場的積極意義較大。不過，正是因為房地產的政策調整，國慶之后如果再投資房地產可能就不一定是一個較好的投資選擇了。
居民買房需求下降后，預計會回流銀行體系買理財，理財收益率可能大幅下降，銀行資產配置壓力增加。同時，2016年新增人民幣貸款中大頭是房貸，每月5000億左右，未來房貸收縮將進一步增加銀行資產配置壓力和委外訴求，資產荒加重。所以維持股市震蕩市判斷，預計4季度板塊、個股和主題活躍，關注國企混改、債轉股、PPP和消費股。房地產調控增加未來經濟和通脹下行壓力，利好利率債，但貨幣政策中性和人民幣貶值壓力制約債市空間。
那么，作為避險投資的黃金是什么走勢呢？目前，盡管美聯儲升息預期，打壓金價，但是黃金支持的交易所交易基金(ETF)繼續吸引投資者。最新數據顯示，ETF持倉飆升至2013年以來最高水平。上周四凌晨公布的美聯儲會議紀要雖顯示鷹派官員們的已經使得美聯儲內部分歧嚴重，但并未讓金價一蹶不振。相反，黃金在1250美元附近獲得支撐，并小幅反彈至1260美元附近，黃金多頭力量似乎開始重新占據上風。
除了美聯儲加息之外，2016年下半年最大的“不定時炸彈”就是意大利公投。專家表示，意大利公投對金融市場的影響可能不亞于脫歐公投。美聯儲2015年12月17日加息的那一周，黃金下跌幅度僅僅只有30美元。相比之下，英國公投之后的一周內，黃金大漲超過100美元，接下來半個月內，金價觸及年內高位1374.94美元/盎司。脫歐帶來的避險情緒大幅提振金價。
而在美聯儲12月議息會議之前，黃金年內應該還有一次大幅上漲的機會，那就是意大利公投。這一黑天鵝事件為黃金上漲提供了良機，因為其性質類似英國脫歐，其對金價的影響可能比美聯儲加息還要巨大。
事實上，在投資多元化的今天，尤其是互聯網金融日益走向輝煌發展的今天，最不缺的就是投資渠道。當然我們一定要找更加適合自己的。那么，除了房地產和黃金，還能投什么？
首先，當務之急是改變資產或財富管理戰略思維。過去十年可能大家是主動管理型，愿意承擔一定的風險并獲取較好收益，但從今年開始，大家可能要打防御戰，安全過冬。‘現金為王’，等待機會。再不然就是分散投資，像專業機構那樣做大類資產配置。
就投資品而言，目前國內大中城市的房價泡沫明顯，顯然風險很高，并非理想投資。無論是房產稅、房貸政策還是流動性緊縮，都可能導致市場對房價的預期逆轉，并觸發房價下行。
海外資產配置
不少高凈值人士選擇了海外買房，海外媒體將澳大利亞、加拿大等國家一些城市房價的上漲歸結為中國人的購買力。即使沒有買房實力的投資者，也選擇將一部分存款轉為美元，或者投資海外股市和固定收益產品。
匯率波動的風險也無疑給正在升溫的海外資產配置增加了幾分熱度。一項調研發現，2015年“811”匯改后，人民幣的波動引發了市場對未來貶值的預期，從而掀起了中國個人境外資產配置的熱潮。包括客戶基礎下沉，在尚未展開境外投資的客戶當中，有超過50%的普通私行客戶表示未來3年內會考慮進行海外投資。
調研還顯示，在2015年股市劇烈波動下，70%的高凈值人群還是實現了約10%的盈利。中國金融家俱樂部主席宏皓教授表示，中國高凈值人群自己對財富管理的能力，或者借助機構，其投資能力在逐步改善。
大部分的中產和高凈值人群的海外配置主要是兩類：基礎配置，像去香港買保險;另外是基礎之上的穩健型基金。不過，在中國家庭資產配置中，目前整個海外資產配置占比不及2%，而日本、韓國、中國香港特區基本上配置比例在15-25%，配置最高是30%的新加坡。
國債
各國央行空前寬松政策致“負利率”時代亦橫亙眼前——全球對信用的追逐已經達到了一個瘋狂的狀態。包括美國國債、德國國債、日本國債、瑞士國債在內的這些國債，都被認為是金邊債券，或者叫全球最高信用等級的債券。大量資產的管理者在出現避險情緒的情況下，會去追逐購買這些高信用等級的國債。另外一點是國債的流動性高，如果認購者改變主意的話，可以很快地退出來，然后再去投向其他標的。
當前的投資環境很動蕩，流動性非常重要，千萬不要隨意把資本投到一個流動性嚴重缺失的領域中去。當然最根本的問題是，盡管金融危機已經過去8年，但世界經濟已經連續5個年度低于危機前均值3.7%的增長——2017年仍可能如此。也正因為如此，G20杭州峰會的目標仍然是經濟重回強勁增長。這個世界需要充分調動各種宏觀政策工具穩定經濟，并以創新方式推動結構性改革，構建更為公平的經濟金融體系，讓全球經濟擁有新的活力，
互聯網金融
大眾眼中，互聯網金融產品往往具有“高冷范兒”，甚至身上披著一層神秘的面紗。而且，互聯網金融也的確觸及到傳統金融難以涉及到的很多金融服務盲點。但實際上，互聯網金融產品為了盈利，在營銷方式上是非常接地氣的。為了覆蓋更多人群，很多互聯網金融產品不僅在線上玩轉營銷，甚至將線下的地推當做最重要的營銷方式。
畢竟線上營銷所覆蓋的只是較少對互聯網金融產品感興趣的人群，更多的老年群體、精準目標群體等很少在線上接觸到互聯網金融產品的廣告、推廣鏈接。相對而言，地推能夠讓互聯網金融產品以更快的速度直接覆蓋更廣闊的人群。此外，互聯網金融產品和其他商品一樣，購買是否具有便利性是決定用戶是否購買的最重要因素之一，而地推就給以了互聯網金融產品最佳的購買便利性。
為此，互聯網金融產品不斷在地推上發力，試圖以撒網撈魚的方式，快速獲得準用戶。而在地推上的血拼，也愈加瘋狂。此前融資不過45億的借貸寶，就拿出20億元進行地推，讓業界為之側目。如此火爆的地推投入，證明互聯網金融產品在線下進行著大手筆的營銷。需要注意的是，地推形勢的互聯網金融產品因為擅長“打一槍換一個地方”，使得其更難以監管，很容易出現資金鏈斷裂、跑路等情況。
針對互聯網金融發展的亂象，10月13日，國務院辦公廳正式發布《關于印發互聯網金融風險專項整治工作實施方案的通知》。該方案是互聯網金融整治工作的牽頭文件，對于包括P2P、股權眾籌、第三方支付在內的互金子行業明確了整治機制。但整治方案并不是對互聯網金進行打壓，而是試圖規范業態，優化市場競爭環境，進而促進健康可持續發展。
宏皓教授表示，對于投資者而言，應該注重資產配置、特殊策略以及操作模式的選擇。最現實的投資策略是組合配置，通過資產的組合配置，達到分散風險的目的。而特殊策略和操作模式，則需要通過專業人士以及專業機構來實現。屈指算來，可供投資的資產無外乎是：房產、股票基金、債券、理財產品(銀行與互聯網)、另類資產，外匯，黃金;包括海外配置等。
10月12日，國家發改委印發了《促進民間投資健康發展若干政策措施》，從促進投資增長、改善金融服務、落實完善相關財稅政策、降低企業成本、改進綜合管理服務措施、制定修改相關法律法規。由此可以看出，中國在推進實體企業發展的過程中正在不斷的加力，投資者也可以增強信心，尋求適合自己的投資配置以保障財富保值增值。中國金融家俱樂部（中國金融家俱樂部.cn）是中國最有影響力的金融經濟領袖組織。2013年11月，中國金融家俱樂部由88位中國金融學家、金融經濟領袖和社會活動家發起成立。作為民間非營利機構，中國金融家俱樂部弘揚商業正氣，運用金融創新培育經濟增長點，推動經濟健康持續發展。
那么，在這樣的經濟環境下實業企業如何做財富管理進行資產配置，中國金融家俱樂部為會員單位提供去全方位的服務。包括：為成員單位提供投資、融資、財富管理等金融服務的解決方案和咨詢指導，幫助成員單位建立投融資平臺；為成員單位提供管理咨詢、技術創新、企業信息化、資本運作、產業基金、對外合作、會議展覽和培訓活動等服務，幫助成員單位完善各種金融工具,為企業發展提供金融保障；對成員單位的商業模式創新提供建議并給予指導，通過金融創新推動成員單位轉型升級；幫助成員單位盤活現有資產讓其升值；組織推廣先進經驗，拓寬宣傳渠道，運用媒體資源積極宣傳優秀的成員單位，促進金融的品牌建設。
只有在專業的指導下，實業企業才能找到適合自己發展的投資渠道，合理配置資金，為企業增值。中國金融家俱樂部致力于為企業解決發展難題、金融難題、轉型升級難題、賺錢難題、融資難題。
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