“在將要大起之前防大起，在將要大落之際防大落，這是樓市調控的基本原則。”顧云昌表示，目前樓市走勢仍不明朗，需要觀察。

　　對此，記者也注意到，4月以后北京新盤放量明顯增長，不少開發商都希望集中入市的新盤能夠拉動樓市“回暖”，但作用不大。

　　顧云昌就此向上海證券報表示，目前樓市交易量還在下降，但房價卻沒有太大幅度下調。

　　“未來樓市如何發展目前還很難判斷，有可能這種僵持局面還會持續幾個月。”顧云昌坦言，全國不同的城市、企業在面對這樣的市場狀況的承受能力也不盡相同，例如，“二三線城市樓市仍在穩中發展。”他說。

　　但是，對企業而言，顧云昌分析指出：“估計去年拿地多的企業，壓力會非常大。”

　　“現在很多人才明白房地產是高風險行業，企業很可能是一個項目搞不好就死掉。”顧云昌說。

　　“今年夏季房地產熱不起來。”對于未來，顧云昌相對保守地分析認為，5、6月份全國樓市仍難走出交易低迷的現狀。但與此同時，顧云昌樂觀指出，北京樓市上半年的低迷屬于正常，下半年開始正式起步的可能性比較大。他指出，北京樓市主要問題是供應量明顯不足，導致房價上漲，市場環境過熱。因此，“對北京市場進行調控，最好的辦法就是增加供應量，從供不應求轉變為供過于求，這樣房價自然就會降下來，市場情況也會更加冷靜。”

　　另外，顧云昌分析表示，以當地自主需求為主的二三線城市，受到調控政策影響并不大，波動幅度小，保持著比較好的持續性發展的態勢，將會吸引更多的投資者以及開發商來到二三線城市進行發展。由此，二三線城市將會成為未來幾年樓市熱點。
                                                                                                                                              (2008-06-26 14:26:33)