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    顧云昌:今夏樓市熱不起來
    2016-01-20 44825
    今夏樓市有點冷。昨天,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧云昌在“2008房地產(chǎn)上市公司測評報告”發(fā)布會上向記者表示,由于目前樓市交易量仍不見起色,預(yù)計未來一兩個月內(nèi)樓市還“熱不起來”。

      “在將要大起之前防大起,在將要大落之際防大落,這是樓市調(diào)控的基本原則。”顧云昌表示,目前樓市走勢仍不明朗,需要觀察。

      對此,記者也注意到,4月以后北京新盤放量明顯增長,不少開發(fā)商都希望集中入市的新盤能夠拉動樓市“回暖”,但作用不大。

      顧云昌就此向上海證券報表示,目前樓市交易量還在下降,但房價卻沒有太大幅度下調(diào)。

      “未來樓市如何發(fā)展目前還很難判斷,有可能這種僵持局面還會持續(xù)幾個月。”顧云昌坦言,全國不同的城市、企業(yè)在面對這樣的市場狀況的承受能力也不盡相同,例如,“二三線城市樓市仍在穩(wěn)中發(fā)展。”他說。

      但是,對企業(yè)而言,顧云昌分析指出:“估計去年拿地多的企業(yè),壓力會非常大。”

      “現(xiàn)在很多人才明白房地產(chǎn)是高風(fēng)險行業(yè),企業(yè)很可能是一個項目搞不好就死掉。”顧云昌說。

      “今年夏季房地產(chǎn)熱不起來。”對于未來,顧云昌相對保守地分析認為,5、6月份全國樓市仍難走出交易低迷的現(xiàn)狀。但與此同時,顧云昌樂觀指出,北京樓市上半年的低迷屬于正常,下半年開始正式起步的可能性比較大。他指出,北京樓市主要問題是供應(yīng)量明顯不足,導(dǎo)致房價上漲,市場環(huán)境過熱。因此,“對北京市場進行調(diào)控,最好的辦法就是增加供應(yīng)量,從供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┻^于求,這樣房價自然就會降下來,市場情況也會更加冷靜。”

      另外,顧云昌分析表示,以當(dāng)?shù)刈灾餍枨鬄橹鞯亩€城市,受到調(diào)控政策影響并不大,波動幅度小,保持著比較好的持續(xù)性發(fā)展的態(tài)勢,將會吸引更多的投資者以及開發(fā)商來到二三線城市進行發(fā)展。由此,二三線城市將會成為未來幾年樓市熱點。
                                                                                                                                                  (2008-06-26 14:26:33)

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