4月28日，在“掘金城鎮化 深耕三四級”老板電器經銷商峰會上，全國房地產商會聯盟執行主席、中國商業地產聯盟理事長，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，中國的房地產10內不會崩盤，主要原因為新型城鎮化的發展。 中國房地產是支柱產業 不會崩盤 　　顧云昌表示，房地產崩盤不是好事。中國房地產不會崩盤的主要原因是新型城鎮化。城鎮化過程大量的人口進入城市，帶來了大量的需求。一般的房地產泡沫破滅是在城鎮化達到一定的水平之后，目前中國的城鎮化水平還沒有達到。另一個方面的原因是中國的金融杠桿率相對較低。所以，中國的房地產不會崩盤。 　　同時他也強調，中國房地產也不能崩盤。從投資角度，房地產投資占了25%，是國家的支柱產業。一旦房地產出現問題，中國經濟會出現更多問題。從消費角度，房地產的支柱地位是客觀存在。房地產是中國經濟的頂梁柱，所以不會出現問題。 　　對于2014年的房地產發展趨勢，顧云昌也做了預測。投資是穩增長的關鍵，消費是穩增長的基礎。房地產即是關鍵又是基礎。購房是最大的消費，房地產就是基礎，所以，2014年房地產保持相對平穩的發展。 　　但是中國房地產發展2014年不會像2013年發展那么快，增速放緩。主要原因從宏觀經濟方面來說，宏觀經濟處于戰略機遇期即新型城鎮化。當前中國經濟是處于三個期，第一經濟轉軌期，第二經濟結構陣痛期，第三經濟政策的消化期。經濟速度放緩，必然導致房地產放緩。2014年的房地產市場是平穩發展的市場。房價增幅減緩，但是仍然是平穩健康的。 　　三四線城市前景良好 高端品牌的機遇來臨 　　現在中央提出了新型城鎮化，特別強調新型城鎮化要以人為核心。為什么要提以人為核心，而不提以城市發展為核心。這是因為在過去的城鎮化過程中，盡管速度很快，但是出現了一些問題，這些問題大城市有大城市的問題，比如交通擁堵，空氣污染，貧富差距擴大。推行新型城鎮化就是要在新型城鎮化過程中改掉過去的那些缺陷。 　　目前，推動中國經濟的最大潛力是城鎮化，因為在城鎮化過程中，需要城市建設，需要增加就業，需要增加投資，也是提高消費能力的過程。這是中國平穩進入高收入國家的一個過程。城市化要發展城鎮的均衡化，收入均衡化。2014-2020年的城鎮化發展規劃，城市群的建設，將會使城市布局更加合理。發展三四級城市，將會創造更多的就業機會和公共服務，也會使人口分布均衡化。這為三四線城市發展提供了很好的發展前景。總理的著重解決“三個一億人”問題，促進約一億農業轉移人口落戶城鎮，改造約一億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約一億人在中西部地區就近城鎮化。新型城鎮化對于三四級市場的發展利好。 　　目前，中國消費處于房車時代。重點解決住的問題和出行的問題。這個需要30年時間解決。住的問題就是住房，從2000年以來，現在處在中間階段，正是消費升級的時期。住房的改善就是消費升級的過程，當然對于廚房電器也需要升級。 　　對于見證中國改革開放經濟發展的老板電器，顧云昌表示贊賞。他說道，老板電器能領先是相當不簡單的。市場經濟造就了老板，老板電器在市場經濟中脫穎而出。老板是中國廚房革命的帶頭人。廚房是住宅的心臟，衛生間是腎臟。消費升級從住宅的心臟開始。消費不斷變化，人們的追求也提高。老板電器等高端品牌為中國的房車時代做出了貢獻。城鎮化過程中，高端產品份額會越來越多。城鎮化是均衡化，也會給高端品牌在三四級市場的發展帶來機遇。廚房的設施設備更新跟上潮流，我們看到了老板電器。在中國的家電市場，唯獨油煙機我們能說全世界我們是第一的。中國的烹飪，油煙更重，對于油煙機功能會有更高的要求。中國飲食造就了中國的“老板”，中國消費升級將促進老板電器更上一層樓。 　　據悉，此次老板電器經銷商峰會也標志著2014年老板電器全面啟動“掘金城鎮化 深耕三四級”戰略，在新的歷史時期下，快速把握市場先機，進一步將老板電器倡導的高端廚房文化進行深入推廣。