“國(guó)五條”出臺(tái)后至今天，國(guó)務(wù)院發(fā)布新一輪房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，對(duì)于其中提高二套房首付比例和貸款利率等規(guī)定，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩，此舉明顯是針對(duì)北京等最近房?jī)r(jià)上漲熱點(diǎn)城市。 董藩表示，出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》顯然是對(duì)上周會(huì)議的承接，是落實(shí)細(xì)則，再往后就是各地開(kāi)始執(zhí)行了，而觀察今天的規(guī)則細(xì)則，其中提高二套房首付比例和貸款利率等規(guī)定，說(shuō)明個(gè)別像北京等最近房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市調(diào)控力度要加強(qiáng)，“首付提高到七成預(yù)示著二套房已經(jīng)買不成 了”。 同時(shí)，國(guó)務(wù)院還規(guī)定，出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，董藩表示，這也表示政策更加嚴(yán)厲，下一步市場(chǎng)“買不成、賣不成”，這會(huì)帶來(lái)更多問(wèn)題。 實(shí)際上，“自從新“國(guó)五條”出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)反而更熱了，因?yàn)楹芏嗳藫?dān)心政策會(huì)更嚴(yán)后就買不成房子了”，董藩表示。