社區App初露鋒芒 或成房地產商新“財源”

【億邦動力網訊】2月28日消息，億邦動力網了解到，國內房地產商近期掀起了一股移動互聯網熱潮，意圖通過移動互聯網整合周邊業務，而社區App幾乎已成為很多地產商或物業的標準配置。

圖為深圳彩生活開發的“彩之云”App

圖為“小區無憂”App

日前，國內房地產商龍湖集團宣布將在下個月上線社區生活App“龍湖社區通”，具備日常支付功能，業主可實現水電氣繳費。“未來2~3年，業主可通過App對所有龍湖的服務包括物業、家政等下達指令，并實現居家智能化等功能”。

除了住宅部分，龍湖集團還將在年內上線商業區部分的生活服務App，聚合商業區周邊商戶。一方面，該App可以支持用戶在周邊進行消費（包括團購、預約停車位等）；另一方面，還可以將商業區人流量、消費數據等信息實時推送給商家，幫助其提升業績。

“房子只能賣一次，社區服務可以做70年。”這一說法可以解釋房地產商涉足社區服務App的重要原因——對房地產商或者物業來說，拓展社區內的生活服務業務，除了可以給業主提供更完備的服務；更是一個擴大自身經營范圍，獲得做物業服務以外利潤的途徑。

公開報道顯示，龍湖地產早在2013年已建立了社區服務平臺“生活幫”，引入各類生活服務商，提供包括生活必需品訂購、快遞代收代送、定制旅游、家居美化等在內的一系列服務。據龍湖地產官方提供的數據，僅水果訂購一項，“生活幫”的銷售額就超過500萬。

與龍湖地產的打算相似，深圳物業公司彩生活也試圖通過生活服務業務增加營收來源。據億邦動力網了解，彩生活推出了一個基于社區的生活服務App“彩之云”，鼓勵業主通過移動App交納物業費，同時搶占小區客戶資源，利用App提供社區團購、周邊優惠、代購、裝修、家政、洗衣、駕校學習等各種服務。

社區生活App還有一個更大的玩家是萬科。萬科總裁郁亮在今年陸續造訪阿里巴巴、騰訊和小米，向外部透露了其對互聯網、移動互聯網的興趣和以此改造萬科的決心。

而早在2013年，萬科已經上線了一款基于社區生活的App“新街坊”。這款輻射萬科良渚文化村社區周邊服務的應用，試圖通過社交、O2O等方式將業主與社區周邊的商戶更緊密地聯系起來。

萬科“新街坊”App有意通過軟件連接業主和周邊服務

萬科創始人、現任集團董事會主席王石在最近的訪談中曾表示，萬科未來五年要面臨的兩個挑戰分別是：如何從一個住宅開發商變成一個城市產品供應商；如何適應移動互聯網時代。

對房地產商或者物業來說，要面臨的對手不僅僅是企業固有的基因、既有的利益結構，還有充滿了任何可能性的新興創業企業。據億邦動力網了解，除了房地產商和物業，對社區生活類App感興趣的創業者并不少。上海指弋網絡科技信息技術有限公司開發的“小區無憂”就試圖以第三方平臺角色整合周邊信息，做一個聚焦最后一公里的58同城。

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