據澳洲外商投資審核委員會，2011-2012年，中國投資者的貢獻為42億澳元，2014-2015年則為243億澳元——這令其成為最大的外國投資隊伍。

由于中國投資者蜂擁而至，澳洲人在房產市場遭受“排擠”，置業的“偉大的澳洲夢”日漸破碎，本周起，澳洲擬對外國購房者課稅。房價一路飆升，悉尼成為全球房價第二難負擔的城市，僅次于香港。據法新社，新的潛在購房者在充滿外國購房者的市場中被迫出局是主要原因。

澳洲畢馬威間接稅專家Michelle Bennett認為，政府需要對住房支付能力和外國投資的影響作出回應，賺取外國資金并非惡政，但可能會破壞市場，因此可能“極不明智”。

法新社稱，房產開發商領頭羊澳洲聯盛集團去年在悉尼達令港價值超6億澳元（4.45億美元）的新屋，于五小時之內即售罄，據澳洲金融時報，其中1/3的買家是外國人。盡管這項銷售活動打破紀錄，但這也表明政府需要出臺相關政策以保護澳洲買家的權益。

此前，澳洲其他城市已經采取相關保護措施。考慮到外國資金大量涌入，新南威爾士、維多利亞和昆士蘭政府已經開始或打算對外國買家征收房產稅與土地稅，這引起開發商的不滿，擔憂投資者將轉向新西蘭和加拿大市場。

“若非中國炒房團，事不至此，”澳洲首富、澳洲地產領軍企業Meriton的創始人Harry Triguboff上周向澳洲金融時報表示，“銷售規模已經縮水，而且房價也開始穩定下滑——中國買家業已無影無蹤。”

許多之前由于高房價被趕出市場的本土購房者，毫無疑問將會對此非常氣憤。

此外，對于澳洲房產市場崩潰的預測實際上夸大其詞：本周公布的新南威爾士州將征收的稅率僅為4%，昆士蘭3%，維多利亞則為7%。據澳洲央行，過去三十年間，澳洲房產年均增速約為7.25%。

然而，隨著中國投資者的離開，許多人擔憂澳洲房產泡沫的破裂不可避免。分析師認為，隨著房價下降、經濟繁榮不再，對房產征稅可能適得其反。

若中國投資者離開澳洲房產市場，溫哥華（及多倫多）的本地居民或成最大輸家——房價將呈指數級增長，因為無論泡沫多么明顯，這些政府都不會采取任何措施。