彭博新聞社報道稱，中國將擴大按揭抵押債券陣營以提振貢獻1/3 GDP的房地產(chǎn)市場。

招商證券和中國誠信國際評級表示，繼2014年重啟住房貸款抵押證券（RMBS）后，中國政府可能會在今年年底首次允許銀行出售商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）。中誠信國際表示，通過釋放資產(chǎn)負債表空間，此舉有助于刺激銀行發(fā)放按揭抵押貸款，今年CMBS供應(yīng)會“顯著”增長。

今年2月，全國許多城市房價出現(xiàn)下滑后，中國政府放松了購房限制。隨著中國經(jīng)濟增速降至1990年以來的最低水平，因為美國次貸危機爆發(fā)而于2009年被中止的資產(chǎn)證券化如今正在回歸。

招商證券結(jié)構(gòu)融資部主管Zuo Fei告訴彭博，“啟動CMBS可能會釋放一個強烈的政策信號，因為它給予銀行更多空間去直接為地產(chǎn)開發(fā)商提供更多資金。”

承銷了今年首筆RMBS的他還表示，“監(jiān)管者正在嘗試以漸進和合適的方式改善地產(chǎn)銷售。”

為了刺激經(jīng)濟增長，自去年11月以來，中國央行已經(jīng)兩次降息，并且降準一次。中國銀監(jiān)會去年9月30日表示，鼓勵銀行發(fā)行MBS。

3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會、財政部、稅務(wù)總局等五部委聯(lián)手托市。二套房最低降至40%，首套房首付比例最低降至20%，售房免征營業(yè)稅的門檻也從5年下調(diào)至2年。這被分析師稱為是“史上最寬松政策”。

《經(jīng)濟參考報》近日還從權(quán)威渠道獲悉，今年信貸質(zhì)押再貸款試點有望在全國鋪開，央行將制定政策方向，而具體實施細則將由央行各地方分行根據(jù)實際情況而定，這將是除了信貸資產(chǎn)證券化之外的又一盤活信貸存量的渠道。