北京市人大會議的政府工作報告顯示，北京2014年實現(xiàn)保障性住房竣工10.7萬套、新開工10.1萬套。今年還將通過新建、收購、租賃和貨幣補貼等多種方式，籌集各類保障房10.5萬套，確保完成“十二五”期間新增100萬套的任務。

“去年年末，包括新房和二手房在內(nèi)，整體房價同比下降了3%以上，相信這也是廣大市民所期待的。”北京市副市長陳剛說，盡管持續(xù)近10年的房地產(chǎn)投資熱度有所消退，但其投資所占比重仍然偏高，投資額占當年全社會固定資產(chǎn)總額的51%。

在房價合理回調(diào)的同時，北京住房銷售結構也不斷優(yōu)化， 90平方米以下的小戶型住房成交比例提升，居民購房自住比例顯著提高；而且，在限價、限貸政策逐步退出市場的條件下，北京房地產(chǎn)市場有能力依靠市場自身的調(diào)節(jié)能力，讓房價保持穩(wěn)定，預計今年房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大冷大熱的變化，因此不再需要通過政策調(diào)整來干預市場。

數(shù)據(jù)顯示，北京樓市成交狀況也比較穩(wěn)定，據(jù)統(tǒng)計，去年本市共成交商品住房近17萬套，其中10萬套是二手房，近7萬套是新房——當年入市的新房銷售率高達70%。