做工廠是為什么？當然是為了賺錢，有的工廠一開始就很順利，有的工廠開了沒有多久就堅持不下去關(guān)了門。這與經(jīng)營者有關(guān)，當然也與經(jīng)營者運氣有關(guān)，運氣好的人，找到的工廠風(fēng)水好，財氣旺。如果你運氣不好，你找到的工廠當然風(fēng)水不好，不但沒有財氣還劫財，結(jié)果就是不賺錢還虧本。運氣好不是永遠好，有時會隨著時間的變化而發(fā)生轉(zhuǎn)變。
從年年出口的外貿(mào)順差，到中國驚人的外匯儲備。從世界產(chǎn)品中國造，到全世界國家都說中國強大起來了。支撐這一切繁榮的是幾千萬家大大小小的工廠。這種繁榮的景象無疑催生了更多的工廠，每天有上千家的工廠開業(yè)，也有幾百家工廠倒閉關(guān)門，有幾百家在苦苦支撐，到現(xiàn)在，能從激烈的市場竟爭中走出來的工廠是幸運的，隨著中國產(chǎn)品對國外市場所占的比例越來越高，一些國外商家與媒體對中國產(chǎn)品的反面炒作，抓住一些問題產(chǎn)品大做文章，使進口國加強了對中國產(chǎn)品的檢驗，國內(nèi)相關(guān)部門也加強了對生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)管，使中小企業(yè)的生存發(fā)展空間變小，市場竟爭越來越激烈。當然要理性的看待這個問題，中國經(jīng)過改革開放20多年來，特別是近十年的快速發(fā)展，必然會暴露出一些發(fā)展過程中存在的問題來引起國內(nèi)相關(guān)部門的重視，各大工廠也將面臨新一輪的洗理——優(yōu)勝劣汰。作為廠家也不用悲觀，畢竟中國的市場很大，出口的大門還沒關(guān)。現(xiàn)在開工廠，除了要看產(chǎn)品是否有競爭力與市場定位外，其中工廠選址就是一個很重要的環(huán)節(jié)。在什么樣的地方生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品銷路好，在多旺的地方發(fā)多大的財，這些在無形之中好像都是有定數(shù)的。
在確定了項目后那么首先要找廠房，在現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)廠房的種類可謂是名目繁多參差不齊，大體可以分四種；
第一種；企業(yè)有一定實力后自己賣或租地建廠房自用。
根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在90％以上的企業(yè)會請有經(jīng)驗的風(fēng)水師來選址規(guī)劃布局施工指導(dǎo)。這類企業(yè)一般都有實力發(fā)展也快。
第二種；由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廠房。
由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的大部分會請有經(jīng)驗的學(xué)者參加設(shè)計或請風(fēng)水師指導(dǎo)，以大局出發(fā)，大盤旺。但廠家在選址時要看具體位置的好壞衰旺，因為以大局出發(fā)是很難做到每處都好，家家都旺。還要注意已使用的時間，以前好不代表現(xiàn)在也好，以前不好也不代表現(xiàn)在不好。如廣州某高新園區(qū)，以前是廣州的納稅“大戶”，現(xiàn)在則比較冷清，生意大不如前。
第三種；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或村里把臨時土地用來建廠房的或村民用自己的或租來的土地建廠房出租的。
這種廠房是最多的也是最復(fù)雜的，這類廠房最大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考慮風(fēng)水因素，租這類廠房還要考慮行政性收費是否合理，有無亂收費、亂攤派現(xiàn)象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙門惡習(xí)，還包括當?shù)孛耧L(fēng)是否強悍、治安狀況好壞等。好處是這類廠房多選擇面比較廣，運氣好的話也會淘到財氣旺的廠房出來。其中好多大型工廠也是從這些地方走出來的。
第四種；以前國有企業(yè)破產(chǎn)后留下來的廠房。
這類廠房一般來說就是財已敗地運已衰，搬進這種廠房，除非經(jīng)過重新建設(shè)或大型改造才可能老樹新芽，否則很難做起來。
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